期房的網(wǎng)簽合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]期房的預(yù)售許可，并有權(quán)進(jìn)行銷售，乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的上述期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。該房屋的建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，所在層數(shù)為[具體樓層]層。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋應(yīng)具備以下設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設(shè)施達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共照明、消防、安防等配套設(shè)施按規(guī)劃完成建設(shè)，具備正常使用功能。房屋內(nèi)部的水、電、燃?xì)?、暖氣等管道設(shè)施安裝完畢，且能正常使用。甲方應(yīng)在交房時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理調(diào)整或變更設(shè)計(jì)，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，取得房屋預(yù)售許可證明，并在簽約前向乙方出示。按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間和交付條件，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。向乙方如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括房屋的抵押、租賃、相鄰關(guān)系等情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)查閱與房屋有關(guān)的文件資料，如房屋預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。對(duì)甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的購房資格證明文件及個(gè)人信息資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。甲方已按照本合同約定完成房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的建設(shè)和安裝，且經(jīng)驗(yàn)收合格。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設(shè)施達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還乙方已付購房款，并支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方隱瞞或不實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方所遭受損失的實(shí)際金額確定。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方中途退房，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽