整棟別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的整棟別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），現(xiàn)甲方有意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該別墅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況及標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：別墅為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面大理石、廚衛(wèi)品牌設(shè)施等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)[X]個(gè)、車(chē)位[X]個(gè)、花園[X]平方米、游泳池、健身房等]。設(shè)備設(shè)施：配備有[列舉設(shè)備設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在該別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取別墅轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略搫e墅存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)及義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該別墅交付給乙方之前，妥善保管該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付別墅等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，有權(quán)取得該別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付別墅轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)及義務(wù)。在接收該別墅時(shí)，應(yīng)按照交接清單認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的保管責(zé)任。四、別墅交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款且該別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該別墅應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方，但正常使用過(guò)程中的合理?yè)p耗除外。附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在別墅交付時(shí)，共同簽署《別墅交接清單》，詳細(xì)記錄別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的交接情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付別墅、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，