鋪面合同如何續(xù)簽協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原鋪面合同簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面續(xù)租事宜達(dá)成如下續(xù)簽協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：位于[詳細(xì)地址]的鋪面，建筑面積為[X]平方米。該鋪面的具體位置以原合同所附的鋪面位置圖為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。自本續(xù)簽協(xié)議生效之日起，原合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同及本續(xù)簽協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及鋪面實(shí)際情況協(xié)商確定。租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本續(xù)簽協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本續(xù)簽協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要轉(zhuǎn)讓鋪面，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本續(xù)簽協(xié)議的約定向乙方交付符合正常使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)的鋪面。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本續(xù)簽協(xié)議及原合同約定的用途使用鋪面。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。有權(quán)要求甲方按照本續(xù)簽協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本續(xù)簽協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌?zé)任事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)簽協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本續(xù)簽協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。2.在租賃期限屆滿或本續(xù)簽協(xié)議提前解除后，如乙方按照約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本續(xù)簽協(xié)議的約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回鋪面或轉(zhuǎn)讓鋪面影響乙方續(xù)租權(quán)益的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本續(xù)簽協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議，收回鋪面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面等，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議，收回鋪面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。的相關(guān)法條]條規(guī)定本續(xù)簽協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。八、爭(zhēng)議解決1.本續(xù)簽協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本續(xù)簽協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽