未簽訂的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)事宜進(jìn)行了一系列的溝通、協(xié)商與洽談，雖尚未簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，但雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.交易性質(zhì)本次交易為[房屋買賣/房屋租賃/房產(chǎn)抵押等具體交易性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排與處置。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行房產(chǎn)交付或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，依法享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用等權(quán)利（根據(jù)交易性質(zhì)確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式等向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及文件。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方或第三方合法權(quán)益的行為。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若采用分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間若為房屋買賣，甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。若為房屋租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及房產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間若為房屋買賣，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、協(xié)助辦理手續(xù)、保證房產(chǎn)信息真實(shí)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自將房產(chǎn)另行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供資料、遵守交易規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期付款超過(guò)本協(xié)議約定的期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)?[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍同甲方違約責(zé)任中的賠償范圍。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙