樓房泡水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的樓房（以下簡稱“該樓房”）出現(xiàn)泡水情況，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房泡水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.泡水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，該樓房[具體樓層]因[原因，如水管破裂、屋頂漏水等]導致出現(xiàn)泡水現(xiàn)象，造成室內(nèi)墻面、地面、天花板、家具及電器等不同程度受損。受損情況具體如下：墻面：[描述墻面受損范圍、程度，如部分墻面發(fā)霉、脫落，面積約為[X]平方米]地面：[描述地面受損情況，如地板翹起、變形，面積約為[X]平方米]天花板：[描述天花板受損情況，如出現(xiàn)水漬、裂縫，面積約為[X]平方米]家具：[列舉受損家具名稱及受損程度，如[家具名稱]表面有水漬、變形]電器：[說明受損電器情況，如[電器名稱]無法正常使用]3.維修服務內(nèi)容乙方負責對該樓房泡水區(qū)域進行全面維修，具體維修內(nèi)容包括但不限于：修復受損的水管、屋頂?shù)确浪O施，確保不再漏水。鏟除并重新粉刷受損的墻面，修復地面和天花板，使其恢復原狀。對受損的家具進行維修或更換，對無法正常使用的電器進行維修或更換新品。清理維修過程中產(chǎn)生的垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場整潔。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成維修工作。2.義務向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解樓房情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入樓房進行維修作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修步驟、施工時間安排、質(zhì)量保證措施等。安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修作業(yè)，并確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，保障施工安全。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或變更，應及時通知甲方，并說明變更原因和調(diào)整后的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對維修過程中涉及的材料和設備質(zhì)量負責，確保所使用的材料和設備符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設備的質(zhì)量證明文件。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將維修垃圾運至指定地點處理。對維修后的樓房質(zhì)量負責，在維修完成后的[質(zhì)保期限]內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е聵欠吭俅纬霈F(xiàn)泡水或其他質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房泡水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修服務所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外（如有），不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成維修工作的[關(guān)鍵節(jié)點任務，如防水工程完成、墻面地面修復完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[開工日期]開始維修工作，并在[預計竣工日期]前完成全部維修任務。維修期限共計[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作無法按時進行或延誤，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求進行維修工作，確保維修后的樓房質(zhì)量符合正常使用標準。維修后的墻面應平整、光滑，無裂縫、脫皮現(xiàn)象；地面應平整、牢固，無空鼓、起砂現(xiàn)象；天花板應無漏水、水漬，表面平整；家具和電器應能正常使用。2.驗收程序維修過程中，乙方應按照維修方案分階段完成各項維修任務，每完成一個關(guān)鍵節(jié)點任務，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如驗收合格，應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，應書面通知乙方指出問題并要求乙方限期整改，整改完成后重新進行驗收。維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供維修報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。甲方應在收到乙方驗收申請后的[驗收期限]內(nèi)組織全面驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及逾期付款違約金。除支付逾期付款違約金外，甲方還應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、維修期限或其他要求履行義務，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金、違約賠償款外，乙方還應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔因返工給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因樓房無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失、物品損壞損失等。若乙方的違約行為給甲方造成其他嚴重損失或不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方進一步賠償因此遭受的全部損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約方應按照本協(xié)議維修費用總額的[保密違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提