期房買賣認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)建設(shè)的期房，乙方同意甲方認(rèn)購該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所開發(fā)建設(shè)的期房位于[具體樓盤名稱及地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[居住、辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認(rèn)購期房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等。在簽訂本認(rèn)購合同后，享有優(yōu)先購買該期房的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在簽訂本認(rèn)購合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：）。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款。如因甲方自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本認(rèn)購合同的約定支付認(rèn)購定金及購房款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供所認(rèn)購期房的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時(shí)通知甲方簽訂正式的房屋買賣合同。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該期房，確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，應(yīng)將房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等信息及時(shí)告知甲方。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：）。該定金作為甲方購買乙方期房的擔(dān)保。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能按照本認(rèn)購合同的約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，甲方無權(quán)要求乙方返還。3.若因乙方原因?qū)е卤菊J(rèn)購合同無法履行或乙方未能按照約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方取得該期房的預(yù)售許可證后，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并將該房屋另行出售給第三方。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還認(rèn)購定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款。若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購合同及正式房屋買賣合同，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋另行出售的差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、房屋交付1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋。2.房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方同意接收房屋，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并從逾期之日起計(jì)算房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方交付的房屋應(yīng)符合下列條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；滿足本合同約定的其他交付條件。5.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。若乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)勞律師費(fèi)等。2.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購合同及正式房屋買賣合同，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金：甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法簽訂或履行的；甲方逾期支付認(rèn)購定金或購房款超過本合同約定的期限，且經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；甲方擅自變更認(rèn)購房屋的戶型、面積、朝向等主要條款，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；甲方拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法簽訂或履行的；乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，經(jīng)甲方書面催告后仍未按時(shí)交付的；乙方擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型、面積、朝向等主要條款，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起