新婚房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成一致，特簽訂本新婚房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體棟號(hào)、單元號(hào)、樓層為[詳細(xì)信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況與乙方查看時(shí)一致，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等均保持現(xiàn)狀，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解且無(wú)異議。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[具體日期2]前，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期3]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。若因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)情況、周邊環(huán)境等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方出具定金收條，并在本協(xié)議履行過(guò)程中，要求甲方提供相關(guān)證明文件。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)確保支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋交易順利進(jìn)行的行為。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議約定一致，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料和文件。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并及時(shí)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由該方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料和文件，包括但不限于雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅證明等。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，從事任何損害甲方利益或影響房屋交易順利進(jìn)行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何