買房合同簽訂協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本買房合同簽訂協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為。該房屋為（毛坯房/精裝修房），附帶以下設施設備：室內(nèi)裝修情況：地面（材質(zhì)）、墻面（材質(zhì)）、天花板（材質(zhì)）；廚房配備：爐灶（品牌及型號）、抽油煙機（品牌及型號）、水槽（品牌及型號）等；衛(wèi)生間配備：馬桶（品牌及型號）、淋浴設施（品牌及型號）、洗手盆（品牌及型號）等；其他設施設備：（詳細列舉其他設施設備情況）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證對所售房屋享有合法處分權，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在本協(xié)議約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。按照本協(xié)議約定承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方所售房屋，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權（但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日%的標準向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。按照本協(xié)議約定承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款人民幣元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付購房款人民幣元整作為定金。第二期：在（具體時間）前，支付購房款人民幣元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣元整。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.支付時間具體支付時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在（具體時間）前將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，甲方應按照逾期天?shù)每日向乙方支付已付購房款%的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款%的標準向乙方支付違約金。2.交付方式雙方同意采用以下第種方式交付房屋：現(xiàn)場交付：甲方應在約定的交付時間，在房屋所在地與乙方進行房屋交接，向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設施設備進行驗收。公證交付：雙方可共同委托公證機構對房屋交付過程進行公證，公證機構出具的公證書視為房屋已交付的有效證明。五、房屋驗收1.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結構、裝修質(zhì)量、設施設備運行情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方。2.甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)對問題進行整改，并承擔整改費用。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合本協(xié)議約定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期交房、隱瞞房屋真實情況、提供虛假信息、無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照已付購房款%的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期付款、拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，已支付的定金不予退還，并按照已付購房款%的標準向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日