樓房買賣服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買樓房的需求，乙方具備提供樓房買賣相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供樓房買賣服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供樓房買賣全過程的專業(yè)法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的樓房房源、對目標(biāo)樓房進(jìn)行盡職調(diào)查、起草和審核樓房買賣合同、協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、處理買賣過程中可能出現(xiàn)的法律問題及糾紛等。（二）標(biāo)的物描述1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.樓房基本情況：該樓房為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成年份為[具體年份]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及其他權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[具體姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供樓房買賣相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及工作進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和詢問。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與樓房買賣相關(guān)的信息和資料，包括但不限于個(gè)人身份信息、購房預(yù)算、購房需求等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)的指示，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的樓房買賣法律服務(wù)。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時(shí)向甲方通報(bào)樓房買賣服務(wù)的進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，根據(jù)實(shí)際情況提供合理的法律建議。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行職責(zé)，確保服務(wù)行為的合法性和合規(guī)性。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方完成樓房買賣合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方協(xié)助甲方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合乙方開展工作，導(dǎo)致服務(wù)延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路?wù)延誤、失誤等，乙方應(yīng)采取積極措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、