2025年游泳場(chǎng)館管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主方/場(chǎng)館方）：________________________乙方（管理方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方管理甲方擁有的游泳場(chǎng)館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與標(biāo)的甲乙雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于________________________（地址）的游泳場(chǎng)館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)館”）進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、水質(zhì)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、人員管理等方面的服務(wù)。管理服務(wù)期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共計(jì)____年。第二條管理范圍與職責(zé)2.1日常運(yùn)營(yíng)管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行場(chǎng)館的年度、月度及日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保場(chǎng)館按時(shí)開(kāi)放和關(guān)閉。2.1.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)的秩序維護(hù)工作，配備足夠數(shù)量的專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)維持游泳秩序，勸阻不文明行為，處理日常運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的突發(fā)情況。2.1.3乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)所有區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于泳池水、池岸、更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間、休息區(qū)、走廊、大廳等公共區(qū)域的清潔和消毒，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，達(dá)到國(guó)家《游泳場(chǎng)所衛(wèi)生規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2水質(zhì)管理2.2.1乙方必須建立完善的水質(zhì)管理體系，配備符合要求的檢測(cè)設(shè)備和人員，按照國(guó)家《游泳場(chǎng)所衛(wèi)生規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)池水水質(zhì)（包括但不限于PH值、余氯、濁度、細(xì)菌總數(shù)和大腸菌群等指標(biāo)）進(jìn)行至少每____小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，并做好詳細(xì)記錄。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果，及時(shí)調(diào)整加藥量、過(guò)濾系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)或采取其他必要措施，確保池水各項(xiàng)指標(biāo)持續(xù)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。每日運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，必須對(duì)水質(zhì)進(jìn)行全面檢測(cè)，并將當(dāng)日的檢測(cè)結(jié)果書(shū)面或電子版形式報(bào)送甲方確認(rèn)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)水質(zhì)處理設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)和定期校準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。所有水質(zhì)檢測(cè)記錄、處理記錄應(yīng)妥善保存，并接受甲方的隨時(shí)抽查。2.3安全保障2.3.1乙方必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，根據(jù)場(chǎng)館規(guī)模和容納人數(shù)，配備足夠數(shù)量且持有有效《救生員證》的合格救生員，在每日開(kāi)放時(shí)間內(nèi)，在泳池區(qū)域進(jìn)行不間斷的救生看護(hù)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)確保所有安全設(shè)施（包括但不限于救生圈、救生桿、急救箱、警示標(biāo)識(shí)、深度標(biāo)識(shí)、防滑地面等）處于良好有效狀態(tài)，并定期檢查維護(hù)。2.3.3乙方應(yīng)制定并定期組織演練場(chǎng)館安全應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于溺水急救、火災(zāi)、觸電、人員暈倒、群體性事件、停電、惡劣天氣等應(yīng)急處理程序。發(fā)生任何安全事故，乙方必須在第一時(shí)間采取有效措施進(jìn)行處置，并立即通知甲方，按相關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)。2.4設(shè)施設(shè)備管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)館內(nèi)的水處理系統(tǒng)（過(guò)濾器、泵、閥門(mén)、消毒設(shè)備等）、加熱系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)（監(jiān)控、報(bào)警等）、電梯、衛(wèi)生潔具等主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、清潔、保養(yǎng)和基礎(chǔ)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.4.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備購(gòu)置、維保、檢修情況。發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或異常，應(yīng)立即進(jìn)行排查，采取有效措施防止故障擴(kuò)大或造成損失，并及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方。日常保養(yǎng)和維修所需消耗的物料及人工費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但超出約定維修范圍或重大維修、更新改造的費(fèi)用，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定承擔(dān)方。2.5人員管理2.5.1乙方自行負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理在本協(xié)議項(xiàng)下為場(chǎng)館提供服務(wù)的所有員工（包括但不限于救生員、清潔工、服務(wù)員、售票員、維修人員等），包括但不限于員工的招聘錄用、勞動(dòng)合同簽訂、工資福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)繳納、職業(yè)資格培訓(xùn)、績(jī)效考核、勞動(dòng)紀(jì)律管理、獎(jiǎng)懲及解雇等全部事宜。乙方應(yīng)確保所有員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，特別是救生員必須持證上崗。2.5.2乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，并加強(qiáng)對(duì)員工的服務(wù)意識(shí)和職業(yè)道德教育，確保員工行為規(guī)范，服務(wù)熱情周到。2.6市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與票務(wù)（如適用）2.6.1乙方可根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)或協(xié)助場(chǎng)館的市場(chǎng)宣傳、品牌推廣、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、線上平臺(tái)運(yùn)營(yíng)等工作。雙方應(yīng)就市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案、預(yù)算、效果評(píng)估及收益分配（如有）等事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或按本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。2.6.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的票務(wù)銷(xiāo)售、管理及核對(duì)工作，確保票務(wù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，票款收入及時(shí)、準(zhǔn)確。如涉及票款分成，按雙方約定執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行管理服務(wù)職責(zé)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于查閱相關(guān)記錄（水質(zhì)、安全、財(cái)務(wù)等）、現(xiàn)場(chǎng)檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、抽查員工資質(zhì)等。3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，提出管理改進(jìn)建議或調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。3.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.1.5甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)館所需的合法使用權(quán)，并確保乙方獲得必要的經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)館的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備清單、技術(shù)資料、過(guò)往運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等相關(guān)資料，并配合乙方完成管理交接。3.1.6甲方負(fù)責(zé)保障乙方管理服務(wù)的正常運(yùn)作所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（或按約定分?jǐn)偅?.1.7甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)得款項(xiàng)。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)管理需要，在場(chǎng)館內(nèi)設(shè)置必要的管理機(jī)構(gòu)和服務(wù)崗位，配備管理人員和工作人員。3.2.3乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的管理制度和操作規(guī)程（包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、水質(zhì)管理、安全管理、設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生保潔、人員管理等），確保場(chǎng)館管理規(guī)范、高效、安全、衛(wèi)生。3.2.4乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算，確保資金使用規(guī)范、高效。涉及甲方收益分成或需要甲方預(yù)付的費(fèi)用，應(yīng)按約定執(zhí)行，并提供清晰的財(cái)務(wù)報(bào)表。3.2.5乙方應(yīng)定期（至少每月）向甲方報(bào)送書(shū)面或電子版形式的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)月運(yùn)營(yíng)概況、水質(zhì)檢測(cè)與處理情況、安全事件報(bào)告、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)情況、員工情況、費(fèi)用支出情況、市場(chǎng)活動(dòng)情況、下月工作計(jì)劃等。3.2.6乙方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)館的良好形象，愛(ài)護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，節(jié)約資源，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提出的合理化建議。3.2.7乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。第四條費(fèi)用與支付4.1管理服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)按____（月/季/年）支付，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。支付周期自本協(xié)議生效次月起開(kāi)始計(jì)算。4.1.1支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____日內(nèi)，將當(dāng)期管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.1.2乙方應(yīng)在收到管理服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票。4.2其他費(fèi)用：4.2.1乙方員工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)繳納。4.2.2乙方因提供管理服務(wù)而發(fā)生的日常辦公用品、清潔消毒用品、水質(zhì)檢測(cè)藥劑、小修小補(bǔ)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2.3場(chǎng)館內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備的重大維修、更新改造費(fèi)用，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。如由乙方承擔(dān)，需事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或上限為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2.4乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。4.2.5除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他所有與場(chǎng)館管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條安全與責(zé)任5.1乙方作為場(chǎng)館的實(shí)際管理者，對(duì)場(chǎng)館在運(yùn)營(yíng)期間的安全管理負(fù)有主要責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生、特種設(shè)備安全等法律法規(guī)，確保場(chǎng)館安全運(yùn)營(yíng)。5.2發(fā)生在場(chǎng)館內(nèi)或因乙方管理疏忽、過(guò)失導(dǎo)致的安全事故（包括但不限于溺水、燙傷、滑倒、觸電、火災(zāi)、設(shè)施設(shè)備倒塌、傳染病傳播等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。但事故的發(fā)生有第三方責(zé)任或不可抗力原因的，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極協(xié)助調(diào)查和處理。5.3乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條第2.3款約定購(gòu)買(mǎi)足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議約定的管理服務(wù)期限。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)。第六條協(xié)議的變更、解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。任何變更內(nèi)容均作為本協(xié)議不可分割的一部分。6.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：6.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。6.2.2乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍無(wú)改善，或連續(xù)____次水質(zhì)、安全檢查不達(dá)標(biāo)的。6.2.3乙方人員發(fā)生重大違法違紀(jì)行為，或因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故，造成甲方重大損失或聲譽(yù)嚴(yán)重受損的。6.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的。6.2.5甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠乙方管理服務(wù)費(fèi)累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上的。6.2.6法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.3本協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成場(chǎng)館管理服務(wù)的移交工作，包括但不限于：向甲方提交所有管理記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備清單、人員名冊(cè)、未了結(jié)業(yè)務(wù)清單、相關(guān)證照復(fù)印件等，并配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)交接。乙方應(yīng)確保所有員工獲得妥善安置或按法律規(guī)定解除勞動(dòng)關(guān)系。乙方在本協(xié)議終止或解除后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.2乙方未能按本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)館管理混亂、水質(zhì)不達(dá)標(biāo)、安全事故頻發(fā)或嚴(yán)重違反甲方合理要求的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）至____元（大寫(xiě)：____元整），并有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.3任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4本協(xié)議其他條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與文本10.1本協(xié)議的訂立、效力、