租賃合同2025年押金計(jì)算租賃合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就承租方承租出租方擁有的位于______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______號(hào)房間，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，房屋類型為_(kāi)_____（如：住宅、商鋪等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，承租方如要求續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：押一付三、押一付一等）。2.租金應(yīng)于每月______日前支付至出租方指定賬戶。逾期支付的，承租方應(yīng)按日向出租方支付逾期租金總額的______%作為滯納金。3.支付方式：承租方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下賬戶：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第四條押金1.為確保承租方全面履行本合同之義務(wù)，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.押金主要用于抵扣承租方在本合同租賃期間內(nèi)發(fā)生的下列費(fèi)用或損失：(1)未按本合同約定支付租金的；(2)損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)______元的；(3)未按本合同約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的；(4)違反本合同其他約定，給出租方造成損失的。3.押金在租賃關(guān)系終止、承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并經(jīng)出租方檢查該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞或欠款的，由出租方在租賃關(guān)系終止后______日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還承租方。4.如因上述第2款所述原因需要從押金中扣除款項(xiàng)，出租方應(yīng)在扣除前通知承租方，并提供相關(guān)費(fèi)用或損失的證據(jù)。扣除金額不得超出押金總額，且出租方應(yīng)將剩余押金及時(shí)退還承租方。第五條房屋交付與返還1.出租方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的該房屋交付給承租方使用。2.承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)返還給出租方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況不得低于交付時(shí)狀態(tài)，自然損耗除外。3.承租方返還房屋時(shí)，應(yīng)配合出租方進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或缺少，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋用途承租方應(yīng)將該房屋用于______（如：居住、辦公等）用途，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。第七條房屋維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修責(zé)任由______方承擔(dān)。(1)屬于出租方負(fù)責(zé)維修的部分：______（可列舉，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路等）。(2)屬于承租方負(fù)責(zé)維修的部分：______（可列舉，如：房屋內(nèi)部自行裝修部分、家具家電等）。2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.如需維修可能影響承租方使用的，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。緊急維修的，出租方可先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。第九條合同的解除1.經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，押金不予退還，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)逾期支付租金達(dá)______天以上的；(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；(3)損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重的；(4)擅自轉(zhuǎn)租該房屋的；(5)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(6)逾期未返還該房屋的。4.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求退還剩余租金及押金：(1)未按約定交付該房屋的；(2)交付的房屋不符合本合同約定的；(3)未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方使用的。第十條違約責(zé)任1.本合同解除后，承租方應(yīng)于______日內(nèi)搬離該房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付該房屋月租金______%的違約金。2.出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式按本合同載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份