2025年租賃合同協(xié)議書樣板出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列租賃property達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物1.1甲方將位于________省________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________棟________單元________室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物性質(zhì)為________（如住宅、商鋪、辦公室等），建筑面積為________平方米。具體房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《房屋交付狀況清單》及附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分。1.3甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，并已向乙方充分披露租賃物的權(quán)屬狀況。乙方應(yīng)在接收租賃物時對房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并在附件一《房屋交付狀況清單》上簽字確認(rèn)。若乙方在接收時未提出書面異議，視為其對房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年/月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣________元（大寫：____________圓整）。3.2租金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日支付。3.4甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金額為人民幣________元（大寫：____________圓整）。4.2押金的用途是擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電燃?xì)赓M、物業(yè)費及其他因乙方原因造成的租賃物維修費用、賠償費用等。4.3租賃期滿或合同依法解除后，如乙方?jīng)]有拖欠租金、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用，且未對租賃物造成損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后________日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.4如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。不足部分，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如確需改變結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔。因乙方使用不當(dāng)或故意、過失造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即搶修。5.4乙方不得利用租賃物存放危險物品或進(jìn)行違法活動。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2任何形式的轉(zhuǎn)租均不得違反本合同約定，否則轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他費用7.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費、供暖費等費用由________方承擔(dān)。7.2上述費用應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)，由________方按時繳納。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理處進(jìn)行費用查繳。7.3房屋租賃稅費（如增值稅、個人所得稅等）由________方承擔(dān)。第八條合同解除8.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本合同。擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于________個月租金的違約金。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)逾期支付租金達(dá)________日以上的；(b)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；(c)擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；(d)利用租賃物存放危險物品或進(jìn)行違法活動的；(e)損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后拒不維修或賠償?shù)模?f)拖欠水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用達(dá)________元或________日的；8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)未按時交付租賃物的；(b)交付的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；(c)未按約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用的；8.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.2乙方提前退租的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于________個月租金的違約金。若因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3甲方提前收回租賃物的，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于________個月租金的違約金。若因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后________日視為送達(dá)）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前________日書面通知對方。12.2送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前________日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________