某項目土建工程監(jiān)理合同范本一、合同雙方及項目概況委托人（甲方）：____________________（以下簡稱“甲方”），系某項目的建設單位，依法享有項目建設相關權利并承擔相應義務。監(jiān)理人（乙方）：____________________（以下簡稱“乙方”），系具備土建工程監(jiān)理相應資質的專業(yè)監(jiān)理單位，依法取得監(jiān)理業(yè)務開展資格。本合同所涉項目為[項目名稱]土建工程，工程地點位于____________________，工程內容包含但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及電氣預埋工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。二、監(jiān)理服務依據與范圍（一）監(jiān)理服務依據1.國家及地方現行工程建設法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準及規(guī)程（如《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T____-2013、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB____-2013等）；2.本項目施工圖紙、設計變更文件、施工承包合同及相關附件；3.本監(jiān)理合同及雙方認可的其他文件。（二）監(jiān)理服務范圍乙方受甲方委托，對本項目土建工程從施工準備階段至竣工驗收及缺陷責任期內的工程質量、進度、投資、安全文明施工等實施全過程監(jiān)理，具體包括：施工準備階段：參與施工圖紙會審、協(xié)助甲方審核施工組織設計及專項施工方案、核查施工單位資質及人員配備等；施工階段：動態(tài)控制工程質量、進度、投資，監(jiān)督施工單位落實安全文明施工措施，審核工程變更及費用簽證，參與分部分項工程驗收；竣工驗收階段：協(xié)助甲方組織工程預驗收，參與竣工驗收并出具監(jiān)理評估報告；缺陷責任期：監(jiān)督施工單位對工程質量缺陷的整改，核查整改結果。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：監(jiān)督、檢查乙方監(jiān)理工作，提出改進要求；要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員；對工程施工進度、質量、投資等重大事項擁有最終決策權。2.義務：向乙方提供施工圖紙、地質勘察報告、施工承包合同等文件資料；按合同約定及時支付監(jiān)理酬金；協(xié)調施工、設計等各方關系，為監(jiān)理工作提供必要現場條件（如辦公場地、通訊設施等）；因甲方原因導致工程停建、緩建或設計變更的，應及時通知乙方并協(xié)商調整監(jiān)理服務內容及酬金。（二）乙方權利與義務1.權利：依據監(jiān)理合同及規(guī)范，對工程質量、進度、投資等行使監(jiān)理職權，簽發(fā)工程暫停令、復工令等文件；要求甲方及時提供監(jiān)理所需文件資料及現場條件；按合同約定收取監(jiān)理酬金。2.義務：組建專業(yè)配套、人員穩(wěn)定的監(jiān)理機構，總監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員須具備相應資格并常駐現場（特殊情況離崗需提前征得甲方同意并安排替崗人員）；編制監(jiān)理規(guī)劃、實施細則并報甲方備案，定期提交監(jiān)理月報、專題報告等；嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準，對質量、安全隱患及時要求施工單位整改，情況嚴重時責令暫停施工并報告甲方；保守甲方及施工單位的商業(yè)、技術秘密（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；參與工程事故調查與處理，配合甲方完成工程結算審核及竣工備案工作。四、監(jiān)理服務內容與標準（一）質量控制審查施工單位質量保證體系，監(jiān)督原材料、構配件、設備的進場驗收及送檢工作，驗收隱蔽工程、分部分項工程；跟蹤檢查施工工藝及技術措施落實情況，對關鍵工序、重點部位實施旁站監(jiān)理；及時處理質量問題，要求施工單位對不合格工程返工或整改，確保質量符合設計及規(guī)范要求。（二）進度控制審核施工單位總進度計劃、月進度計劃，分析偏差原因并提出調整建議；協(xié)調各參建單位施工安排，避免工序沖突，保障工程按計劃推進。（三）投資控制審核工程變更及費用簽證的合理性、合規(guī)性，提出造價控制建議；參與工程結算審核，協(xié)助甲方控制工程總投資。（四）安全文明施工管理監(jiān)督施工單位落實安全生產責任制，檢查安全防護措施、施工機具及臨時設施的安全性；監(jiān)督施工現場文明施工，要求施工單位整改揚塵、噪音污染及場地雜亂等問題。（五）合同與信息管理跟蹤合同履行情況，處理合同爭議與索賠事項；建立監(jiān)理資料檔案，及時整理、歸檔監(jiān)理文件（含監(jiān)理日志、驗收記錄、會議紀要等）。（六）組織協(xié)調定期組織工程例會，協(xié)調解決施工中的技術、進度、質量等問題；參與甲方組織的工程協(xié)調會議，傳遞各方意見與要求。五、監(jiān)理酬金及支付方式（一）監(jiān)理酬金計算本項目監(jiān)理酬金采用[酬金計算方式，如費率法/固定總價法]計算：若為費率法：監(jiān)理酬金=工程結算總價×監(jiān)理費率（%）；若為固定總價法：監(jiān)理酬金總額為人民幣____________________（大寫：____________________）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付監(jiān)理酬金總額的____%（或人民幣____元）作為預付款；2.進度款：按工程施工進度分階段支付（如基礎工程完工后支付____%、主體結構封頂后支付____%……），每次支付前乙方需提交監(jiān)理工作成果報告；3.竣工結算款：工程竣工驗收合格且監(jiān)理資料移交完畢后____日內，甲方向乙方支付至監(jiān)理酬金總額的____%；4.缺陷責任期尾款：缺陷責任期（自工程竣工驗收合格之日起____個月）滿且無質量爭議后____日內，甲方向乙方支付剩余酬金。（三）酬金調整若因甲方原因導致工程規(guī)模、內容發(fā)生重大變更（如建筑面積增減超過____%、結構形式改變等），雙方協(xié)商調整監(jiān)理酬金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.未按合同約定支付監(jiān)理酬金的，每逾期一日按未支付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權暫停監(jiān)理工作，工期相應順延；2.擅自變更監(jiān)理范圍或要求乙方違反規(guī)范開展工作的，應承擔由此造成的損失，并賠償乙方額外費用。（二）乙方違約責任1.未按合同約定履行監(jiān)理義務（如監(jiān)理人員脫崗、未及時整改質量安全隱患等），甲方有權要求乙方限期整改；整改不力的，甲方可扣減相應監(jiān)理酬金（扣減比例由雙方協(xié)商確定）；2.因乙方監(jiān)理失職導致工程質量/安全事故的，乙方應承擔相應賠償責任（賠償金額以實際損失為限，且不超過監(jiān)理酬金總額的____%），并承擔法律責任。七、爭議解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，雙方先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；2.提交____________________仲裁委員會仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力）。八、附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至缺陷責任期屆滿且監(jiān)理酬金結清時終止；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）簽字（蓋章）：____________________日期：___