2025年一級造價師《案例分析》考試真題及答案一、工程價款結(jié)算與竣工決算1.某工程項目，發(fā)包方與承包方簽訂了工程施工合同，合同工期為15個月。合同中有關(guān)工程價款的條款如下：（1）分項工程清單中含有A、B、C、D四個分項工程，綜合單價分別為200元/m3、300元/m3、250元/m3、400元/m3；工程量分別為3000m3、2500m3、2000m3、1500m3。（2）措施項目清單中，環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施等四項費用以分部分項工程費的2%計取，其他措施項目費用為15萬元。（3）其他項目清單中，暫列金額為10萬元，專業(yè)工程暫估價為20萬元。（4）規(guī)費以分部分項工程費、措施項目費和其他項目費之和的6%計取，稅金稅率為9%。工程預付款為合同價的20%，在開工前7天支付，在第3、4、5三個月均勻扣回。工程進度款按月結(jié)算，發(fā)包方每月支付承包方應得工程款的90%。施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1：由于設(shè)計變更，分項工程A的工程量增加了500m3。事件2：分項工程C由于施工質(zhì)量問題，返工處理，造成工期延誤1個月，費用損失5萬元。事件3：因不可抗力原因，導致部分分項工程D受損，修復費用為3萬元，工期延誤2個月。問題：（1）計算該工程的合同價。（2）計算工程預付款。（3）計算第3個月應支付的工程進度款。（4）計算該工程的竣工結(jié)算價。答案：（1）分部分項工程費：[&(200×3000+300×2500+250×2000+400×1500)=&(600000+750000+500000+600000)（2）工程預付款：(3407274.6×20%=681454.92)（元）（3）第3個月：分部分項工程費：原A分項工程完成量按進度假設(shè)為(300015×3=600m3)，增加500m3后，A分項工程完成量為(600+50015×3=600+100=700m3)A分項工程費用：(200×700=140000)（元）B分項工程完成量按進度為(250015×3=5001=500m3)B分項工程費用：(300×500=150000)（元）C分項工程完成量按進度為(200015×3=400m3)C分項工程費用：(250×400=100000)（元）D分項工程完成量按進度為(150015×3=300m3)D分項工程費用：(400×300=120000)（元）分部分項工程費總計：(140000+150000+100000+120000=510000)（元）措施項目費分攤到每月：(19900015×1≈13267)（元）本月應計規(guī)費：((510000+13267)×6%=523267×6%=31396.02)（元）本月應計稅金：((523267+31396.02)×9%=554663.02×9%=49919.67)（元）本月應得工程款：(554663.02+49919.67=604582.69)（元）（4）竣工結(jié)算價：分部分項工程費調(diào)整：A分項工程費用：(200×(3000+500)=700000)（元）B分項工程費用：(300×2500=750000)（元）C分項工程費用：(250×2000=500000)（元）D分項工程費用：(400×1500=600000)（元）分部分項工程費總計：(700000+750000+500000+600000=2550000)（元）措施項目費：199000元其他項目費：暫列金額100000元（若未發(fā)生則扣除），專業(yè)工程暫估價200000元C分項工程返工費用50000元由承包方承擔，不進入結(jié)算D分項工程修復費用30000元由發(fā)包方承擔規(guī)費：((2550000+199000+200000+30000)×6%=2979000×6%=178740)（元）稅金：((2979000+178740)×9%=3157740×9%=284196.6)（元）竣工結(jié)算價：(3157740+284196.6=3441936.6)（元）解析：（1）合同價的計算需要按照分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的順序依次計算，各項費用的計算依據(jù)題目給定的規(guī)則進行。（2）工程預付款根據(jù)合同價乘以預付款比例得出。（3）第3個月工程進度款的計算，要先計算本月完成的分部分項工程費，再加上分攤的措施項目費，計算出規(guī)費和稅金得到本月應得工程款，然后扣除本月應扣回的預付款，最后乘以支付比例得到應支付的工程進度款。（4）竣工結(jié)算價的計算需要考慮分部分項工程費的調(diào)整、各項費用的實際發(fā)生情況，對于應由承包方承擔的費用不進入結(jié)算，對于不可抗力導致的合理修復費用由發(fā)包方承擔，最后按照規(guī)費和稅金的計算規(guī)則算出竣工結(jié)算價。二、工程索賠與風險管理2.某工程，業(yè)主與承包商簽訂了施工總承包合同，合同工期為20個月。在工程施工過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：因業(yè)主提供的地質(zhì)勘察資料有誤，導致承包商在基礎(chǔ)施工時遇到了軟土層，增加了處理軟土層的費用20萬元，工期延誤2個月。事件2：由于承包商自身管理不善，導致施工現(xiàn)場發(fā)生火災，造成損失10萬元，工期延誤1個月。事件3：因不可抗力因素，導致工程停工1個月，部分已完工程受損，修復費用為5萬元。事件4：業(yè)主提出設(shè)計變更，導致工程量增加，增加費用30萬元，工期延誤1個月。問題：（1）分別分析上述各事件的索賠情況。（2）承包商可獲得的工期索賠和費用索賠各是多少？答案：（1）事件1：由于業(yè)主提供的地質(zhì)勘察資料有誤，屬于業(yè)主方的責任。承包商可以提出費用索賠和工期索賠。費用索賠為處理軟土層增加的費用20萬元，工期索賠為2個月。事件2：承包商自身管理不善導致施工現(xiàn)場發(fā)生火災，屬于承包商的責任，承包商不能提出費用索賠和工期索賠。事件3：不可抗力因素導致工程停工和部分已完工程受損，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工期可以順延，即承包商可以提出工期索賠1個月；對于已完工程的修復費用5萬元，通常由業(yè)主承擔，承包商可以提出費用索賠5萬元。事件4：業(yè)主提出設(shè)計變更，屬于業(yè)主方的責任。承包商可以提出費用索賠和工期索賠。費用索賠為增加的費用30萬元，工期索賠為1個月。（2）工期索賠：事件1工期索賠2個月，事件3工期索賠1個月，事件4工期索賠1個月，所以承包商可獲得的工期索賠為(2+1+1=4)個月。費用索賠：事件1費用索賠20萬元，事件3費用索賠5萬元，事件4費用索賠30萬元，所以承包商可獲得的費用索賠為(20+5+30=55)萬元。解析：（1）判斷索賠是否成立需要依據(jù)事件的責任歸屬。業(yè)主原因?qū)е碌氖录?，承包商有?quán)提出費用和工期索賠；承包商自身原因?qū)е碌氖录?，不能索賠；不可抗力事件，工期通?？身樠?，已完工程修復費用一般由業(yè)主承擔。（2）計算工期索賠和費用索賠時，將各可索賠事件的工期和費用分別相加即可。三、方案經(jīng)濟比選3.某企業(yè)擬投資建設(shè)一個項目，有A、B兩個方案可供選擇。相關(guān)資料如下：方案A：初始投資為500萬元，壽命期為10年，每年的凈收益為80萬元，期末殘值為50萬元。方案B：初始投資為600萬元，壽命期為15年，每年的凈收益為90萬元，期末殘值為80萬元。基準收益率為10%。問題：（1）分別計算兩個方案的凈現(xiàn)值。（2）用凈年值法比較兩個方案的優(yōu)劣。答案：（1）方案A的凈現(xiàn)值：[NPVA&=?500+80×（2）方案A的凈年值：[NAVA&=NPVA×(A解析：（1）凈現(xiàn)值的計算根據(jù)公式(NPV=-I+A×(P/A,i,n)+F×(P/F,i,n))，其中(I)為初始投資，(A)為每年凈收益，(F)為期末殘值，((P/A,i,n))為年金現(xiàn)值系數(shù)，((P/F,i,n))為終值現(xiàn)值系數(shù)，按照給定的利率和壽命期計算。（2）凈年值的計算根據(jù)公式(NAV=NPV×(A/P,i,n))，((A/P,i,n))為資金回收系數(shù)。比較兩個方案的凈年值，凈年值大的方案更優(yōu)。四、建設(shè)項目投資估算與財務評價4.某建設(shè)項目，預計總投資為5000萬元，其中固定資產(chǎn)投資4000萬元，流動資金投資1000萬元。項目壽命期為10年，固定資產(chǎn)折舊采用直線法，折舊年限為10年，殘值率為5%。項目運營期每年的營業(yè)收入為3000萬元，經(jīng)營成本為1500萬元，營業(yè)稅金及附加為營業(yè)收入的5%。所得稅稅率為25%。問題：（1）計算項目每年的折舊額。（2）計算項目每年的利潤總額和凈利潤。（3）計算項目的靜態(tài)投資回收期。答案：（1）固定資產(chǎn)原值為4000萬元，殘值率為5%，則殘值為(4000×5%=200)（萬元）每年的折舊額：(4000?（2）每年的營業(yè)稅金及附加：(3000×5%=150)（萬元）每年的利潤總額：(3000-1500-380-150=970)（萬元）每年的凈利潤：(970×(1-25%)=727.5)（萬元）（3）每年的凈現(xiàn)金流量：凈利潤加上折舊，即(727.5+380=1107.5)（萬元）靜態(tài)投資回收期：(50001107.5≈解析：（1）折舊額根據(jù)直線法折舊公式計算，即(折舊額=固定資產(chǎn)原值?殘值折舊年限)。五、工程計量與計價5.某建筑工程，分部分項工程費為2000萬元，措施項目費為300萬元，其他項目費為100萬元，規(guī)費為100萬元，稅金為150萬元。問題：（1）計算該工程的建筑安裝工程費。（2）若該工程采用工程量清單計價，分部分項工程費中，人工費占20%，材料費占50%，機械費占30%。計算該工程的人工費、材料費和機械費。答案：（1）建筑安裝工程費=分部分