文化會(huì)所轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化會(huì)所有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為文化藝術(shù)交流、會(huì)員服務(wù)、高端娛樂(lè)休閑等。甲方通過(guò)多年經(jīng)營(yíng)，在XX市已建立一定的品牌影響力，會(huì)所內(nèi)部設(shè)施完善，包括但不限于豪華包廂、多功能廳、健身房、咖啡廳等，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定增長(zhǎng)。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方經(jīng)審慎考慮，決定將本合同項(xiàng)下的文化會(huì)所整體轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾，在簽訂本合同前已全面了解會(huì)所的經(jīng)營(yíng)狀況及法律狀態(tài)，并已取得所有必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。甲方保證，轉(zhuǎn)讓的會(huì)所產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，且已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及員工工資。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文化娛樂(lè)集團(tuán)，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)的大型企業(yè)集團(tuán)，成立于XX年，總部位于XX市。乙方在文化會(huì)所運(yùn)營(yíng)方面擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已成功在多個(gè)城市開(kāi)設(shè)多家同類型會(huì)所，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力和資本實(shí)力。乙方為拓展業(yè)務(wù)版，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)多方考察后有意向收購(gòu)甲方的文化會(huì)所。乙方承諾具備完全的支付能力，并將按照本合同約定全面承接會(huì)所的現(xiàn)有資產(chǎn)、客戶資源及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方表示，已充分評(píng)估會(huì)所的市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意以本合同約定的價(jià)格完成收購(gòu)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)會(huì)所市場(chǎng)價(jià)值的共識(shí)。甲方作為會(huì)所的原運(yùn)營(yíng)方，希望通過(guò)此次轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)并退出市場(chǎng)；乙方作為行業(yè)內(nèi)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，則希望通過(guò)收購(gòu)提升自身市場(chǎng)占有率并整合資源。雙方均認(rèn)可，文化會(huì)所作為高附加值的服務(wù)型產(chǎn)業(yè)，具備良好的發(fā)展前景。同時(shí)，甲方承諾在本合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及客戶清單等，以確保乙方順利接管會(huì)所并繼續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。乙方則承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)會(huì)所后續(xù)運(yùn)營(yíng)的所有責(zé)任。雙方均同意，本合同的履行將遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格遵循合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX文化會(huì)所的整體轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保會(huì)所轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)性及交易安全。合同范圍涵蓋但不限于：甲方將合法擁有的XX文化會(huì)所，包括但不限于土地、建筑物、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、客戶資源、債權(quán)債務(wù)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款并全面承接會(huì)所的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。具體內(nèi)容包括：會(huì)所產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)、員工安置方案、客戶資源的移交、以及轉(zhuǎn)讓款支付方式與時(shí)間安排等。雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有條款均具有法律約束力，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“會(huì)所”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的文化會(huì)所，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（或租賃權(quán)）、所有家具、設(shè)備、存貨及無(wú)形資產(chǎn)；

“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的文化會(huì)所整體轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)；

“經(jīng)營(yíng)資質(zhì)”包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證等；

“員工”指在轉(zhuǎn)讓日之前由甲方雇傭的與會(huì)所運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有人員；

“客戶資源”指甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累的客戶名單、會(huì)員信息及相關(guān)合同文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的會(huì)所擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供會(huì)所的全部權(quán)屬證明文件、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件及財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證所提供文件的真實(shí)性、有效性。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理會(huì)所產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)向乙方移交會(huì)所的所有設(shè)施設(shè)備、存貨及客戶資源，并保證其處于正常使用狀態(tài)。

（6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成員工的安置工作，包括但不限于離職補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不會(huì)泄露會(huì)所的商業(yè)秘密或客戶信息，除非法律另有規(guī)定。

（8）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將所有必要的文件、鑰匙、密碼等移交乙方指定人員。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在簽訂本合同后XX日內(nèi)對(duì)會(huì)所進(jìn)行實(shí)地考察，并基于考察結(jié)果確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與會(huì)所轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部文件及信息，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)所有與支付相關(guān)的稅費(fèi)。

（5）乙方有權(quán)全面承接會(huì)所的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)經(jīng)營(yíng)、維護(hù)設(shè)施、管理員工等。

（6）乙方有義務(wù)在收購(gòu)后XX日內(nèi)完成會(huì)所名稱、資質(zhì)等變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)保證其具備完全的支付能力，并在合同簽訂后XX日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，剩余款項(xiàng)按照約定時(shí)間分批支付。

（8）乙方應(yīng)尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)模式及客戶關(guān)系，并有權(quán)在符合本合同約定的前提下進(jìn)行調(diào)整。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)收購(gòu)后會(huì)所的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，并自行負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)與繳納。

（10）乙方應(yīng)保證在收購(gòu)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供收購(gòu)資金證明，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成員工的離職補(bǔ)償談判，并承擔(dān)所有與補(bǔ)償相關(guān)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)文化會(huì)所的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。該價(jià)格已包含會(huì)所的全部資產(chǎn)、權(quán)益、債權(quán)債務(wù)、客戶資源及所有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；剩余人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）作為尾款，應(yīng)于會(huì)所產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)正式完成之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

支付時(shí)間：首期款支付時(shí)間為合同簽訂后XX日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起XX日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后向乙方出具等額合法發(fā)票。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成，并保留相關(guān)憑證。任何一方不得擅自變更支付方式或時(shí)間，如需變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供會(huì)所的全部權(quán)屬證明及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成對(duì)會(huì)所的實(shí)地考察，并提出書面意見(jiàn)。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，配合乙方辦理會(huì)所產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更手續(xù)，最遲不超過(guò)XX日完成所有手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，最遲不超過(guò)XX日支付尾款。

（5）會(huì)所的移交工作應(yīng)在乙方支付首期款后XX日內(nèi)完成，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、客戶資料、員工交接等。

（6）本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成之日起XX日內(nèi)全面履行完畢。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、范圍移交會(huì)所資產(chǎn)或提供必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），并賠償乙方因此遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若甲方隱瞞會(huì)所存在重大負(fù)債、權(quán)利糾紛或其他不利事實(shí)，導(dǎo)致乙方在收購(gòu)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于債務(wù)償還、權(quán)利糾紛解決費(fèi)用等，并支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

（3）若甲方未能按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資質(zhì)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露會(huì)所商業(yè)秘密或客戶信息，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之伍（0.5%）的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

（2）若乙方未能按時(shí)支付尾款，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成轉(zhuǎn)讓流程，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（3）若乙方擅自改變會(huì)所的用途或進(jìn)行破壞性改造，損害會(huì)所價(jià)值，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

（4）若乙方在收購(gòu)后未能妥善管理會(huì)所，導(dǎo)致重大經(jīng)營(yíng)損失或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（5）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的XX%。超過(guò)部分，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商延期履行或部分履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.損失賠償：除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，其影響視為持續(xù)存在。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)視為合同未能履行的原因。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若給對(duì)方造成損失的，延遲履行方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，則可能構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地友好進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平合理的原則尋求解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：如雙方明確約定選擇訴訟方式，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可自行選擇是否申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

5.專屬管轄：除本條明確約定外，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。選擇仲裁的，應(yīng)窮盡仲裁程序；選擇訴訟的，應(yīng)向約定法院起訴。任何一方違反此約定的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該約定無(wú)效，并依法行使訴訟權(quán)利。

6.保密：雙方就爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定均不生效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不影響合同項(xiàng)下義務(wù)的履行。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒