天貓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：杭州XX科技有限公司。

甲方地址：浙江省杭州市西湖區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式：0571-8XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：寧波XX電子商務(wù)有限公司。

乙方地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)XX路XX號XX電商園區(qū)X號樓X層X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：0574-9XXXXXXXX。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在中國杭州簽訂。甲方作為天貓平臺的入駐企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于天貓平臺的店鋪資源進行商品銷售。乙方作為天貓平臺的認(rèn)證服務(wù)商，擁有合法的店鋪租賃及運營資質(zhì)，能夠為甲方提供符合天貓平臺規(guī)則的店鋪租賃服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方通過乙方的服務(wù)，獲得天貓平臺的店鋪使用權(quán)，用于開展電子商務(wù)經(jīng)營活動；乙方則依據(jù)本合同約定，向甲方提供店鋪租賃及相關(guān)配套服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保店鋪租賃行為的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方在天貓平臺的合作與發(fā)展。合同的有效履行將基于雙方對天貓平臺規(guī)則的遵守以及本合同約定的具體條款，雙方均應(yīng)按照合同約定及平臺規(guī)則履行各自責(zé)任，共同維護良好的電商合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方位于天貓平臺的店鋪資源，并利用該店鋪資源開展電子商務(wù)經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于店鋪租賃服務(wù)、店鋪基礎(chǔ)設(shè)置與維護、平臺規(guī)則遵守、商品銷售推廣、訂單處理與客戶服務(wù)、費用支付及相關(guān)配套服務(wù)等。具體內(nèi)容涉及甲方根據(jù)天貓平臺規(guī)則及本合同約定，通過乙方獲得店鋪使用權(quán)，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的商品展示、銷售、客戶溝通及售后服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)提供符合天貓平臺要求的店鋪租賃服務(wù)，包括但不限于店鋪注冊、基礎(chǔ)功能設(shè)置、平臺規(guī)則指導(dǎo)、技術(shù)支持及日常運營維護，確保店鋪符合天貓平臺的運營標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的正常經(jīng)營秩序。雙方將依據(jù)本合同及天貓平臺規(guī)則，共同維護店鋪的正常運營與良好形象，實現(xiàn)商業(yè)合作目標(biāo)。

第二條定義

1.**“店鋪”**：指甲方通過乙方租賃并使用的天貓平臺店鋪，包括店鋪名稱、店鋪首頁、商品展示區(qū)、訂單處理系統(tǒng)等。

2.**“天貓平臺”**：指阿里巴巴集團運營的電子商務(wù)平臺，甲方通過該平臺進行商品銷售及相關(guān)商業(yè)活動。

3.**“租賃費”**：指甲方因使用乙方提供的店鋪資源而向乙方支付的費用，包括但不限于基礎(chǔ)年費、保證金及其他增值服務(wù)費用。

4.**“平臺規(guī)則”**：指天貓平臺發(fā)布的運營規(guī)范、商品發(fā)布規(guī)則、交易規(guī)則及處罰措施等。

5.**“訂單”**：指在天貓平臺生成的、由消費者向甲方下單的商品交易記錄。

6.**“客戶服務(wù)”**：指甲方就商品咨詢、售后問題等與消費者進行的溝通與處理，以及乙方提供的平臺規(guī)則咨詢與技術(shù)支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃的店鋪資源，并在天貓平臺開展合法的電子商務(wù)經(jīng)營活動；甲方有權(quán)要求乙方提供店鋪基礎(chǔ)功能設(shè)置、平臺規(guī)則指導(dǎo)及技術(shù)支持，并監(jiān)督乙方服務(wù)的合規(guī)性；甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品種類、價格及營銷策略，但須遵守天貓平臺的發(fā)布規(guī)則。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租賃費及其他費用，并遵守天貓平臺的結(jié)算規(guī)則。

-甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的商品信息審核，確保商品描述、片、資質(zhì)等符合平臺要求，并對商品質(zhì)量及售后服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。

-甲方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，及時處理消費者咨詢、投訴及售后問題，確保店鋪評分及消費者滿意度符合天貓平臺標(biāo)準(zhǔn)。

-甲方須遵守天貓平臺的反作弊規(guī)則，不得進行虛假宣傳、刷單或任何違規(guī)操作，否則應(yīng)承擔(dān)平臺處罰及乙方因此遭受的損失。

-甲方應(yīng)配合乙方進行店鋪年度審計、數(shù)據(jù)統(tǒng)計及平臺規(guī)則更新，并提供必要的運營數(shù)據(jù)及憑證。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費及其他增值服務(wù)費用，并要求甲方履行店鋪租賃及運營的相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)對甲方的店鋪運營情況進行監(jiān)督，確保其符合天貓平臺的規(guī)則，并有權(quán)對違規(guī)行為提出整改要求。乙方有權(quán)根據(jù)天貓平臺的政策調(diào)整，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費用或變更服務(wù)內(nèi)容。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供符合天貓平臺要求的店鋪租賃服務(wù)，包括店鋪注冊、基礎(chǔ)功能配置、平臺規(guī)則培訓(xùn)及技術(shù)支持。

-乙方應(yīng)確保店鋪租賃服務(wù)的穩(wěn)定性，保障店鋪的正常訪問及交易功能，并配合甲方處理平臺突發(fā)故障或技術(shù)問題。

-乙方應(yīng)向甲方提供天貓平臺的最新規(guī)則解讀及合規(guī)指導(dǎo)，協(xié)助甲方規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，并定期更新平臺政策變化。

-乙方應(yīng)提供訂單處理系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括訂單同步、物流跟蹤、售后申請?zhí)幚淼?，確保交易流程的順暢。

-乙方應(yīng)保護甲方的店鋪數(shù)據(jù)及交易信息安全，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或擅自使用相關(guān)信息。

-乙方應(yīng)配合甲方進行店鋪推廣活動的技術(shù)支持，如直通車、鉆展等廣告服務(wù)的配置與優(yōu)化，并確保服務(wù)效果符合預(yù)期。

-乙方應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)失誤導(dǎo)致的店鋪處罰或經(jīng)濟損失，并應(yīng)提供合理的解決方案以減少甲方損失。

-乙方應(yīng)定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)報告，包括流量統(tǒng)計、銷售額分析、客戶行為分析等，并協(xié)助甲方制定運營策略。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)合同范本整體框架及實際需求撰寫，重點突出雙方權(quán)利義務(wù)的平衡性與實操性，符合電商行業(yè)特點及天貓平臺規(guī)則。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付店鋪租賃服務(wù)費，具體費用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)基礎(chǔ)年費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

(2)保證金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），用于保障甲方的店鋪合規(guī)運營及交易履約，合同期滿或提前終止時，若甲方無違約行為且結(jié)清所有費用，乙方可將保證金無息退還甲方。

(3)增值服務(wù)費：如甲方選用乙方提供的額外服務(wù)（如店鋪設(shè)計優(yōu)化、專業(yè)營銷策劃等），雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議確定具體費用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：寧波XX電子商務(wù)有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXX

3.**支付時間**：

(1)基礎(chǔ)年費及保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付。

(2)增值服務(wù)費應(yīng)于服務(wù)開始前或按服務(wù)階段約定支付。

(3)若甲方需分階段支付年費，具體時間節(jié)點按雙方協(xié)商的支付計劃執(zhí)行。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期滿前X個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)店鋪開通時間：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成店鋪基礎(chǔ)設(shè)置，并通知甲方店鋪正式開通。

(2)費用結(jié)算周期：甲方應(yīng)于每月結(jié)束后X日內(nèi)結(jié)清當(dāng)月增值服務(wù)費（如有）。

(3)年度審計時間：乙方應(yīng)于每年X月向甲方提供店鋪運營審計報告。

(4)合同終止處理：合同期滿或提前終止時，雙方應(yīng)在終止日后X日內(nèi)完成保證金返還、數(shù)據(jù)遷移及結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付費用**：甲方未按本合同約定支付租賃費、保證金或增值服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

(2)**違規(guī)經(jīng)營**：甲方若因發(fā)布違禁商品、刷單、虛假宣傳等違規(guī)行為被天貓平臺處罰，導(dǎo)致店鋪受限或關(guān)閉，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于平臺罰款、營銷費用損失），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付未滿期的租賃費。

(3)**擅自轉(zhuǎn)讓店鋪**：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方并有權(quán)終止合同。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)中斷**：因乙方技術(shù)故障或操作失誤導(dǎo)致店鋪服務(wù)中斷超過X小時，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若中斷造成甲方直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(2)**泄露信息**：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

(3)**規(guī)則指導(dǎo)失誤**：因乙方提供錯誤的平臺規(guī)則解讀導(dǎo)致甲方遭受處罰，乙方應(yīng)賠償甲方的直接損失，并支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、網(wǎng)絡(luò)攻擊等不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。

4.**賠償上限**：除法律另有規(guī)定外，任何一方因違約造成的累計賠償總額不超過本合同年費總額的X倍。

（注：違約責(zé)任條款嚴(yán)格遵循《民法典》及電子商務(wù)相關(guān)法規(guī)，兼顧雙方風(fēng)險防范與責(zé)任對等原則，重點覆蓋資金、合規(guī)、服務(wù)三大核心領(lǐng)域。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、黑客攻擊、疫情及其防控措施等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等），以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并通知對方實際影響范圍。若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

4.**不可預(yù)見性聲明**：本合同雙方已盡合理注意義務(wù)，對不可抗力的發(fā)生及影響未可預(yù)見，雙方均不對不可抗力導(dǎo)致的間接損失（如商譽損失）承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，以提交申請一方為準(zhǔn)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為甲方住所地或乙方住所地，以合同簽訂地法院優(yōu)先。

4.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律），仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的法律文件均需經(jīng)對方確認(rèn)或公證方可生效。

5.**期間計算**：本合同項下的所有通知、送達(dá)及仲裁/訴訟期間均以日計算，法定節(jié)假日除外；期間自次日起算至屆滿日的前一日。雙方均應(yīng)確保其訴訟或仲裁代理人的行為符合本合同約定及平臺規(guī)則。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱方式發(fā)送，送達(dá)地址或方式變更應(yīng)及時書面通知對方。電子通知需發(fā)送至本合同約定的郵箱，并保留發(fā)送記錄。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、運營策略）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

4.**獨立合同**：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于店鋪租賃合作的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.**提前終止**：除本合同另有約定外，任何一方在對方嚴(yán)重違約且經(jīng)書面催告X日后仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償損失。

7.**不可轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.**平臺規(guī)則遵從**：雙方確認(rèn)已充分了解并同意遵守天貓平臺的全部現(xiàn)行規(guī)則及未來更新，任何因違反平臺規(guī)則產(chǎn)生的責(zé)任由違約方自行承擔(dān)。

9.**文本與份數(shù)**：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《店鋪租賃服務(wù)清單》《天貓平臺規(guī)則承諾書》《運營數(shù)據(jù)報告格式》）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與合同正文沖突，以附件為準(zhǔn)，若附件未涵蓋事項，按合同正文約定執(zhí)行。

2.**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本合同適用法律及爭議解決條款獨立于其他條款，即使其他條款無效，不影響前述條款的效力。

3.**通知與送達(dá)**：本合同項下的所有通知、文件交換均應(yīng)通過本合同首部列明的地址或經(jīng)書面確認(rèn)的電子方式完成，確?？勺匪菪浴?/p>

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