房贈(zèng)與合同范本昆明1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：云南XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)北京路388號(hào)金銳國(guó)際廣場(chǎng)A座18樓1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：昆明XX置業(yè)有限公司。

乙方地址：云南省昆明市西山區(qū)滇池路1號(hào)滇池國(guó)際會(huì)展中心C區(qū)2棟101室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就昆明市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房屋的贈(zèng)與事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于昆明市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方使用。乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同簽訂的背景為甲方通過(guò)合法途徑取得上述房屋的所有權(quán)，并出于對(duì)乙方的信任及支持，決定將其無(wú)償贈(zèng)與乙方使用。乙方作為房屋的受贈(zèng)人，將按照本合同約定享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，且乙方接受贈(zèng)與時(shí)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

在簽訂本合同前，甲方已向乙方全面披露了房屋的權(quán)屬狀況、使用情況及其他相關(guān)事項(xiàng)，乙方亦對(duì)房屋進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，雙方對(duì)贈(zèng)與事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋贈(zèng)與行為的合法性和有效性，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。

雙方同意，本合同簽訂后，甲方將按照本合同約定的方式完成房屋的交付手續(xù)，乙方將按照本合同約定的期限和要求使用房屋，任何一方不得擅自變更或解除合同。若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際需求及法律風(fēng)險(xiǎn)，旨在為房屋贈(zèng)與行為提供全面、規(guī)范的操作指南。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方無(wú)償轉(zhuǎn)讓位于昆明市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并規(guī)定雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付、使用、維修、管理以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等事宜。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下；乙方按照本合同約定享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；雙方就贈(zèng)與事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；以及解決履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議等。本合同旨在為雙方的房屋贈(zèng)與行為提供全面、規(guī)范的操作指引，確保交易的合法性和有效性。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：“該房屋”指位于昆明市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房屋；“贈(zèng)與”指甲方將上述房屋的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方；“使用權(quán)”指乙方依照本合同約定使用該房屋的權(quán)利；“維修”指對(duì)該房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修復(fù)以保持其正常使用狀態(tài)；“管理”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常看護(hù)和合理使用；“費(fèi)用”包括但不限于房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義解釋?zhuān)巧舷挛牧碛忻鞔_表述。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房屋贈(zèng)與，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況是否符合合同要求。甲方的義務(wù)包括但不限于：

（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并依法完成房屋所有權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（2）按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方充分披露該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、已知的缺陷或問(wèn)題等，并承擔(dān)因隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行危害房屋安全或影響他人合法權(quán)益的行為。

（5）在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行贈(zèng)與義務(wù)。乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將該房屋交付給自己使用，并有權(quán)接受甲方提供的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行危害房屋安全或影響他人合法權(quán)益的行為。乙方對(duì)房屋造成的損壞（正常損耗除外）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，除非本合同另有約定。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，并保持房屋的整潔和衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在房屋使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，如有發(fā)生意外事故應(yīng)及時(shí)處理并通知甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及房屋管理規(guī)約，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害公共利益的行為。如因乙方違法行為導(dǎo)致房屋被限制使用或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）在合同履行期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或征得甲方同意后保留部分改造內(nèi)容。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并及時(shí)反饋房屋存在的問(wèn)題。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方并避免造成不必要的干擾。

（8）合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房屋贈(zèng)與系無(wú)償行為，甲方無(wú)需向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。乙方接受房屋贈(zèng)與時(shí)，亦無(wú)需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。雙方確認(rèn)，本合同約定的贈(zèng)與行為不涉及任何經(jīng)濟(jì)利益交換。

盡管房屋本身無(wú)償贈(zèng)與，但乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在贈(zèng)與后使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)（如因乙方原因需繳納的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)除外）等。上述費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間如下：

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)自房屋實(shí)際交付之日起，按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.水電燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)自房屋實(shí)際交付之日起，按照實(shí)際使用量，按月向相關(guān)utility公司繳納水電燃?xì)赓M(fèi)。

3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并按實(shí)際使用情況向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商支付費(fèi)用。

4.稅費(fèi)：除房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)外，乙方在使用房屋期間如因自身原因需繳納的其他稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

上述費(fèi)用的支付時(shí)間和方式應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的要求進(jìn)行，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付。甲方不承擔(dān)上述費(fèi)用的支付義務(wù)，亦不負(fù)責(zé)代為支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將符合本合同約定使用條件的該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方完成房屋的初步驗(yàn)收。如因客觀(guān)原因需延遲交付，經(jīng)乙方書(shū)面同意，交付期限可相應(yīng)順延。

2.房屋過(guò)戶(hù)期限：甲方應(yīng)自房屋實(shí)際交付給乙方之日起六十日內(nèi)，依法辦理將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交所有必要的過(guò)戶(hù)文件，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)（除前述約定外）及辦理費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，及時(shí)提供所需文件。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，經(jīng)甲方書(shū)面同意，過(guò)戶(hù)期限可相應(yīng)順延。

3.合同效力期限：本合同自房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，并完成相關(guān)登記手續(xù)之日起終止。在此之前，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定履行各自義務(wù)。

雙方確認(rèn)，上述期限為雙方共同承諾的最終期限，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由拖延履行。如遇不可抗力因素導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

甲方未按照本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之五。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

甲方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之五。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)返還乙方已支付的任何費(fèi)用（如有）。

甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，經(jīng)乙方通知后未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或消除的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付費(fèi)用千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付費(fèi)用總額的百分之五。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)要求乙方支付全部應(yīng)付未付費(fèi)用，并有權(quán)采取必要的措施（如委托第三方代為支付）。

乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞且未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假文件導(dǎo)致過(guò)戶(hù)無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在合同履行期間，利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害公共利益的行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.違約金與損失賠償**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不包括懲罰性賠償。

**4.合同解除后的責(zé)任**

無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬曳骄鶓?yīng)按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后十五日內(nèi)完成房屋的返還手續(xù)，逾期未返的，甲方可自行處置該房屋，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

**6.違約責(zé)任的追究**

任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約責(zé)任是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法履行本合同主要義務(wù)的，受影響方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就因合同解除所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方對(duì)另一方提供的不可抗力證明有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平合理、互諒互讓的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)，可選擇向昆明市盤(pán)龍區(qū)或西山區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他解決方式。

3.仲裁解決：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交昆明市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為昆明市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決外，如協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地（即昆明市XX區(qū)XX小區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向有管轄權(quán)的人民法院提交第一份訴訟文件之日視為爭(zhēng)議解決方式的最終確定。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相應(yīng)的程序規(guī)則。仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得就爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出反訴或提起其他訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用本條款約定，任何一方在本合同有效期內(nèi)或爭(zhēng)議解決前，不得以任何理由放棄本條款的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款互為補(bǔ)充，但彼此獨(dú)立。任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他