茶樓經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世茗香茶樓有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號盛世大廈15層1501室。甲方法定代表人為張明，持有公司營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營管理和戰(zhàn)略決策。甲方聯(lián)系方式用于接收與合同相關(guān)的法律文書及商務(wù)通知。甲方作為本次茶樓經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同的買方，基于對茶樓市場前景的判斷及自身業(yè)務(wù)拓展需求，決定購買乙方所持有的茶樓經(jīng)營實體及相關(guān)資產(chǎn)。甲方具備完整的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，能夠按照合同約定履行購買義務(wù)，并享有茶樓經(jīng)營后的全部收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“雅韻茶坊”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路18號恒隆廣場1201室。乙方法定代表人為李華，持有公司營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明，全面負(fù)責(zé)茶坊的日常經(jīng)營及資產(chǎn)管理工作。乙方聯(lián)系方式用于處理合同執(zhí)行過程中的各類溝通事務(wù)。乙方作為本次茶樓經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同的賣方，基于自身業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，自愿將所持有的茶樓經(jīng)營實體及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方已確保茶坊的所有權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已按照法律法規(guī)完成稅務(wù)及工商變更程序，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。

合同簡介：

本合同雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就茶樓經(jīng)營實體的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望拓展高端茶樓市場，經(jīng)考察評估，決定收購乙方運(yùn)營的“雅韻茶坊”實體。乙方鑒于自身戰(zhàn)略調(diào)整，愿意將茶坊整體轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。本次轉(zhuǎn)讓涉及茶坊的資產(chǎn)范圍包括但不限于不動產(chǎn)、裝修設(shè)施、茶具設(shè)備、原材料庫存、品牌商標(biāo)、客戶數(shù)據(jù)庫及租賃合同等，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)的高效流通與價值最大化。雙方確認(rèn)，本合同所涉轉(zhuǎn)讓不涉及茶坊的租賃關(guān)系變更，但租賃合同權(quán)利義務(wù)將根據(jù)本合同附件約定一并轉(zhuǎn)移。甲方承諾在取得轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，將依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并繼續(xù)沿用“雅韻茶坊”品牌進(jìn)行經(jīng)營，以維護(hù)市場聲譽(yù)及客戶關(guān)系穩(wěn)定。乙方承諾提供真實、完整的資產(chǎn)證明及運(yùn)營資料，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。雙方均確認(rèn)對本合同的簽署及履行具有充分的法律依據(jù)和商業(yè)合理性，并愿受本合同條款的約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就茶樓經(jīng)營實體的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.茶樓經(jīng)營實體的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，涵蓋不動產(chǎn)、裝修設(shè)施、茶具設(shè)備、原材料庫存、品牌商標(biāo)、客戶數(shù)據(jù)庫、員工信息等全部有形及無形資產(chǎn)；2.轉(zhuǎn)讓價格的確定方式及支付條件；3.資產(chǎn)移交的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間安排；4.雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的法律手續(xù)及商業(yè)義務(wù)，包括但不限于稅務(wù)、工商變更，租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等；5.違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制；6.其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附屬事項，如員工安置、客戶通知等。雙方確認(rèn)，本合同旨在通過清晰的條款劃分，保障轉(zhuǎn)讓各方的合法權(quán)益，促進(jìn)茶樓經(jīng)營實體的平穩(wěn)過渡與持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：1.“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指乙方擁有的，位于上海市靜安區(qū)南京西路18號恒隆廣場1201室的“雅韻茶坊”茶樓經(jīng)營實體，包括但不限于該實體運(yùn)營所必需的場地、設(shè)施、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、品牌標(biāo)識及業(yè)務(wù)資料等全部資產(chǎn)；2.“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方根據(jù)本合同附件一《資產(chǎn)評估清單》及附件二《價格明細(xì)表》確認(rèn)，向乙方支付以取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總對價；3.“移交日”指本合同約定的全部轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，甲乙雙方共同確認(rèn)資產(chǎn)清單核對無誤之日起；4.“品牌商標(biāo)”包括“雅韻茶坊”文字及形商標(biāo)在中國大陸的注冊權(quán)及所有相關(guān)權(quán)利；5.“客戶數(shù)據(jù)庫”指乙方在經(jīng)營過程中積累的客戶信息、消費(fèi)記錄及會員管理等數(shù)據(jù)資料；6.“租賃合同權(quán)利義務(wù)”指由乙方與第三方簽訂的與茶樓場地租賃相關(guān)的合同中，原由乙方承擔(dān)的義務(wù)及享有的權(quán)利，根據(jù)本合同附件三約定轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，在乙方配合下完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實地勘察、資信及法律盡職審查；甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、資產(chǎn)清單、財務(wù)報表等；甲方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項前，對轉(zhuǎn)讓價格及資產(chǎn)狀況進(jìn)行最終核實，并有權(quán)依據(jù)核實結(jié)果與本合同附件約定，對部分條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整；甲方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，有權(quán)依法享有該標(biāo)的的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并以自身名義繼續(xù)經(jīng)營或處置。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同附件二約定，在約定時間內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項，并確保支付方式合法合規(guī)；甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶、登記等法律手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；甲方應(yīng)保證其具備完整的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，能夠合法合規(guī)地承接轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的經(jīng)營活動；甲方有義務(wù)妥善保管乙方移交的資產(chǎn)資料，并按照約定繼續(xù)履行租賃合同等既有權(quán)利義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項前，要求甲方提供足額、合法的支付憑證；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的接收及驗收工作；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理資產(chǎn)過戶、工商變更等手續(xù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)在移交日前，繼續(xù)正常經(jīng)營“雅韻茶坊”，并享有該期間產(chǎn)生的全部合法收益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)確保其作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的持有人具有完全、合法的權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方應(yīng)按照本合同附件一約定，向甲方移交完整、無誤的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，并配合甲方完成資產(chǎn)清點、驗收工作；乙方應(yīng)提供真實、完整的經(jīng)營資料，包括但不限于財務(wù)賬簿、租賃合同、客戶信息、員工檔案等，并保證資料真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃合同等既有權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保第三方配合變更；乙方有義務(wù)在移交日前，完成與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的稅務(wù)、工商等事項的清理工作，并保證無遺留欠款或行政處罰；乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的員工已被告知本合同內(nèi)容，并有權(quán)依據(jù)勞動合同約定主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理員工安置相關(guān)事宜，甲方無需承擔(dān)額外責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)本次茶樓經(jīng)營實體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該價格已包含但不限于本合同第一條所述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部資產(chǎn)，以及相關(guān)的品牌價值、客戶資源及租賃合同權(quán)利義務(wù)等。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓款項人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣貳佰叁拾伍萬元整（￥2,250,000.00），應(yīng)在甲方實際接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并完成工商變更登記之日起三十日內(nèi)支付。乙方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行上海靜安支行；賬號：622202******1234；戶名：雅韻茶坊。甲方支付首期款項后，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的有效票據(jù)。任何一方均不得單方面更改本條約定，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日終止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：1.乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，向甲方提供本合同附件一及附件二所列的全部資料副本；2.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后三十個工作日內(nèi)，共同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行最終驗收及資產(chǎn)清點，并簽署《資產(chǎn)移交確認(rèn)書》；3.甲方應(yīng)在《資產(chǎn)移交確認(rèn)書》簽署之日起二十個工作日內(nèi)，完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的稅務(wù)、工商變更手續(xù)；4.甲方應(yīng)在本合同約定的尾款支付期限內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款項支付至乙方指定賬戶；5.本合同約定的各項義務(wù)履行完畢后，本合同自動失效，但保密條款、爭議解決條款等根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓款項百分之十的違約金，且甲方已支付款項不予退還。

(2)若甲方未按本合同第五條約定及時辦理資產(chǎn)移交或工商變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓款項百分之十五的違約金。

(3)若甲方接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，因自身原因造成品牌聲譽(yù)受損或客戶流失，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項（本合同中甲方為收款方，此條適用于反向情形，如存在），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓款項百分之十的違約金，且乙方已支付款項不予退還。

(2)若乙方未按本合同第五條約定提供真實、完整的資料，或隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部直接及間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并應(yīng)返還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，甲方還有權(quán)要求乙方額外支付合同總價百分之二十的懲罰性賠償金。

(3)若乙方在移交日前，因經(jīng)營不善或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生債務(wù)或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)在責(zé)任產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)處理完畢，若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方仍有義務(wù)盡力減少損失，并在影響消除后十日內(nèi)協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同爭議解決條款處理。

4.其他違約情形：

(1)若任何一方違反本合同保密條款或競業(yè)限制條款（如適用），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r百分之二十的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

(2)若任何一方偽造、篡改本合同或相關(guān)附件，經(jīng)查證屬實，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價百分之三十的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及法律責(zé)任。

(3)對于本合同未明確約定的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同總價百分之五至百分之三十的懲罰性違約金，具體比例根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定。

雙方確認(rèn)，違約金的支付不免除違約方履行其他義務(wù)的責(zé)任，且違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切直接及間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項下遇到或預(yù)期將遇到不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)在期滿后十日內(nèi)再次書面溝通，評估合同履行情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實際情況和合同履行狀況共同認(rèn)定，必要時可尋求第三方專業(yè)評估。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對不可抗力所發(fā)生的合理費(fèi)用（如保險理賠、臨時安置等）。

4.合同變更或解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款；若不可抗力事件導(dǎo)致合同整體目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項及財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取但尚未支付完畢的轉(zhuǎn)讓款項中與其實際接收并使用的資產(chǎn)價值相應(yīng)的部分。

5.不可抗力終止：不可抗力影響的消除應(yīng)以不可抗力事件本身消失或相關(guān)障礙被克服為標(biāo)志。一方在不可抗力影響消除后應(yīng)及時通知對方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件以階段性形式存在（如洪水退去后仍有部分區(qū)域淹沒），則不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在的時間應(yīng)自該階段障礙開始影響合同履行之日起計算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進(jìn)行，地點在中國上海市。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并努力尋求雙方均能接受的解決方案。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面《和解協(xié)議》，該協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后即具有合同約束力，作為本合同不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后十日內(nèi)，共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會/中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（以下簡稱“貿(mào)促會/貿(mào)仲”）在上海設(shè)立的國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁院（若雙方未就具體調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則視為選擇貿(mào)促會/貿(mào)仲）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由一名或三名中立調(diào)解員主持，調(diào)解規(guī)則遵循貿(mào)促會/貿(mào)仲的調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)遵守調(diào)解員的安排，提供必要協(xié)助，并真誠合作以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，相當(dāng)于法院判決。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，或雙方自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)未就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會/中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（以下簡稱“貿(mào)促會/貿(mào)仲”）上海分會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文。申請人應(yīng)在爭議發(fā)生后兩年內(nèi)提起仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在被仲裁地及中國其他地區(qū)和中國境外的法院申請承認(rèn)和執(zhí)行。仲裁地點為上海市。

4.訴訟選擇：雙方確認(rèn)，除上述第1、2、3款約定外，均排除了就本合同爭議向任何其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向任何法院提起訴訟的權(quán)利。任何一方采取前述第1、2、3款以外的爭議解決方式，均視為違反本合同，守約方有權(quán)依據(jù)本合同第六條約定追究違約責(zé)任，并可選擇最有利于自身的法律途徑解決爭議。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)提供與爭議有關(guān)的全部證據(jù)，并保證證據(jù)的真實性。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。雙方同意，仲裁庭有權(quán)決定仲裁費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過郵政方式發(fā)送的信函，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的文件，發(fā)送成功后視為送達(dá)。以通知送達(dá)為準(zhǔn)的條款，不因通知方式改變而影響其效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更，均不產(chǎn)生合同效力。

3.分項履行：本合同各條款應(yīng)相互獨立解釋，但各條款應(yīng)相互支持以達(dá)成合同整體目的。若某一條款因法律原因或不可抗力而無法履行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法可行的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的義務(wù)外，雙方無任何其他未履行或未完成的合同義務(wù)。

5.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r百分之二十的違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，則本合同自解除之日起終止，雙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)不可抗力條款處理。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于附件一《資產(chǎn)評估清單》、附件二《價格明細(xì)表》、附件三《租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》、附件四《員工安置方案》、附件五《品牌商標(biāo)權(quán)利證明文件清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與合同正文存