租房用廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營規(guī)模和良好的市場信譽?；诩追皆赬X工業(yè)園區(qū)擁有合法產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，且為滿足生產(chǎn)擴張需求，甲方擬將部分閑置廠房出租給乙方使用，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值并支持乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方通過實地考察、市場評估及法律合規(guī)審查，確認(rèn)出租標(biāo)的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及XX市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，并已取得完整產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證，具備本次租賃交易的合法前提條件。

乙方名稱：XX機械制造有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的制造業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為高端數(shù)控機床研發(fā)與生產(chǎn)，年營業(yè)額超過XX億元，擁有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及多項發(fā)明專利。為滿足新生產(chǎn)線建設(shè)需求，乙方經(jīng)多方比選，最終確定租賃甲方位于XX工業(yè)園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，該廠房地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，能夠滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備安裝及運營需求。經(jīng)雙方前期溝通，乙方已充分了解租賃標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并承諾將嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)及甲方管理規(guī)約，確保租賃期間合法合規(guī)使用。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同標(biāo)的廠房位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)X層，已按照工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)完成消防、電力、供水等基礎(chǔ)配套建設(shè)。甲方確認(rèn)該廠房產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，并保證租賃期間乙方依法享有完整的占有、使用、收益權(quán)。乙方確認(rèn)其租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)，且具備獨立的安全生產(chǎn)資質(zhì)，承諾租賃期間嚴(yán)格遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，并自行承擔(dān)設(shè)備安裝、調(diào)試及運營相關(guān)的全部責(zé)任。雙方通過實地勘察及附件附件一《廠房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單》的確認(rèn)，已就租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀達成一致，任何后續(xù)變更需另行書面約定。

本合同簽訂前，雙方已完成必要的盡職，甲方提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件供乙方備案，乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法定代表人身份證明供甲方備案。雙方確認(rèn)所提供資料的真實性、合法性及有效性，并共同承諾對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同范本的制定系基于雙方真實意思表示，內(nèi)容完整且符合法律強制性規(guī)定，不存在無效或可撤銷的情形。雙方均有能力并自愿履行本合同約定的全部義務(wù)，且不存在任何可能導(dǎo)致合同無法履行的實質(zhì)性障礙。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)XX路XX號的標(biāo)準(zhǔn)化廠房（以下簡稱“租賃標(biāo)的廠房”）出租給乙方用于工業(yè)生產(chǎn)使用的相關(guān)事宜，明確雙方在本合同履行期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的廠房的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任劃分、安全生產(chǎn)管理、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文各條款所列明的全部事項，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，保證租賃目的的實現(xiàn)。雙方同意以本合同為唯一依據(jù)處理與租賃標(biāo)的廠房相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)，任何口頭約定或補充協(xié)議均需以書面形式確認(rèn)方為有效。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的廠房：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的工業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、電力線路、供水管道、通風(fēng)設(shè)備等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的廠房的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房使用費用，按年/月支付。

4.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的租賃標(biāo)的廠房區(qū)域的保潔、安保、綠化等基礎(chǔ)服務(wù)。

5.安全生產(chǎn)管理：指租賃期間雙方共同遵守的安全生產(chǎn)操作規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)要求。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃用途使用租賃標(biāo)的廠房。

（2）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，在合同簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，并保證租賃期間租賃標(biāo)的廠房不受到任何第三方合法權(quán)益的侵害。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃標(biāo)的廠房，并保證交付時房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以附件一《廠房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單》為準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃標(biāo)的廠房的整潔，并配合甲方進行必要的檢查，但檢查不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護責(zé)任，非因乙方原因造成的重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的廠房符合國家及當(dāng)?shù)氐南腊踩?、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并配合乙方辦理相關(guān)報批手續(xù)（如需）。

（7）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域保潔、安保巡邏、綠化養(yǎng)護等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照附件二《物業(yè)服務(wù)清單》執(zhí)行。

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及附件三《廠房返還標(biāo)準(zhǔn)》要求，將租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施完好返還給乙方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施，并有權(quán)將租賃標(biāo)的廠房用于合法的工業(yè)生產(chǎn)活動，但不得擅自改變租賃用途或進行結(jié)構(gòu)性改造。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付合同總價款千分之X的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任，非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的廠房內(nèi)部的裝修、改造及設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，所有裝修及新增設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并取得必要的審批手續(xù)（如需）。

（5）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設(shè)施及專業(yè)人員，并定期開展安全檢查，確保租賃期間生產(chǎn)經(jīng)營活動安全合法。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)約，包括但不限于作息時間、噪音控制、垃圾處理等，不得影響周邊單位及居民的正常生產(chǎn)生活秩序。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等能源費用的支付責(zé)任，并確保計量設(shè)備的正常運行，如因乙方原因?qū)е碌挠嬃吭O(shè)備損壞或費用拖欠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及附件三《廠房返還標(biāo)準(zhǔn)》要求，將租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或達到約定的返還狀態(tài)，并按時返還給甲方，逾期返還的，應(yīng)按日向甲方支付合同總價款千分之X的違約金。

（9）乙方應(yīng)自行辦理與租賃標(biāo)的廠房相關(guān)的證照續(xù)期或變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其租賃活動符合國家及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，并自行承擔(dān)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)、運行及維護責(zé)任，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的廠房的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金按月支付，自本合同生效之日起計算，首期租金應(yīng)于本合同生效之日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將租金足額匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費或租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過XX%。乙方不得以任何理由拒付或遲延支付租金，否則應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及物業(yè)增值情況重新協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期按時交付租賃標(biāo)的廠房，乙方應(yīng)在本合同約定的接收日期內(nèi)完成驗收并正式使用。任何一方不得無故提前解除本合同，如需提前解除，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并按本合同約定支付相應(yīng)違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同年租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）如甲方提供的租賃標(biāo)的廠房存在權(quán)屬瑕疵或影響乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法按約定使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并應(yīng)按本合同約定退還乙方已支付但未使用的租金。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用，甲方還應(yīng)按多收金額的XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）如乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的廠房進行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除改造部分，費用由乙方承擔(dān)，并按本合同約定支付相應(yīng)違約金。

（3）如乙方違反本合同約定，擅自將租賃標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）如乙方違反本合同約定，未按時繳納水電等能源費用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或影響甲方用電，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此遭受的罰款及費用。

（5）如乙方違反本合同約定，未履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（6）如乙方違反本合同約定，未按期返還租賃標(biāo)的廠房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同年租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方返還租賃標(biāo)的廠房，并支付相應(yīng)違約金。

3.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除或變更本合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.協(xié)商與調(diào)整：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙淖C明。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除前的履行情況及財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進行協(xié)商處理。解除合同后，乙方應(yīng)按約定支付已完成租賃期間的租金，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返還乙方已支付的但未使用的租金。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證明材料，并在對方要求時予以提供。如發(fā)生爭議，由人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況認(rèn)定不可抗力事件及其影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可選擇向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費用。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且未在本合同中明確約定其他爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的廠房所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。在訴訟期間，除爭議標(biāo)的之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下的義務(wù)。

5.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，并尊重司法或仲裁機構(gòu)的權(quán)威。任何一方在爭議解決期間的行為均不得損害對方合法權(quán)益，也不得影響本合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方要求解除本合同，應(yīng)同時解