運(yùn)營(yíng)委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)影響力，為提升XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的運(yùn)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積XX萬平方米，包含零售、餐飲、娛樂、辦公等多元業(yè)態(tài)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和消費(fèi)潛力。甲方希望通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值，并提升品牌價(jià)值和社會(huì)效益。

在合作背景方面，甲方通過競(jìng)拍方式獲得XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃權(quán)，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。為充分發(fā)揮項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，甲方在租賃合同中明確約定，需引入專業(yè)的第三方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研和多方比選，甲方認(rèn)為乙方的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、完善的服務(wù)體系和良好的市場(chǎng)口碑，能夠滿足項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。因此，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

甲方在本次合作中主要角色為項(xiàng)目所有者或租賃方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的基本設(shè)施和運(yùn)營(yíng)條件，并監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況。甲方對(duì)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)策略、品牌定位及重大投資決策擁有最終決定權(quán)，但日常運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)將授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。此外，甲方需確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供必要的合規(guī)支持，并配合乙方完成市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等關(guān)鍵工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XX年，注冊(cè)資本XX萬元人民幣，總部位于XX市。公司核心團(tuán)隊(duì)由多位具有十年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士組成，涵蓋市場(chǎng)分析、品牌策劃、招商租賃、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在成立至今已成功運(yùn)營(yíng)XX個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)管理面積超過XX萬平方米，服務(wù)客戶包括國(guó)內(nèi)外知名品牌及大型連鎖企業(yè)。

在本合同項(xiàng)下，乙方將作為XX商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理方，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于招商租賃、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等。乙方的服務(wù)目標(biāo)是為甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化，同時(shí)提升消費(fèi)者體驗(yàn)和品牌形象。為達(dá)成此目標(biāo)，乙方將制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并建立科學(xué)的績(jī)效考核體系，確保各項(xiàng)工作符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的服務(wù)內(nèi)容與甲方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求高度契合。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，XX商業(yè)廣場(chǎng)定位為“城市綜合體”，目標(biāo)客群為年輕消費(fèi)群體及商務(wù)人士。乙方憑借在類似項(xiàng)目上的成功經(jīng)驗(yàn)，能夠精準(zhǔn)定位目標(biāo)品牌，優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，并策劃有吸引力的營(yíng)銷活動(dòng)。此外，乙方將提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目安全、整潔、有序，從而提升客戶滿意度和品牌美譽(yù)度。

在合作背景方面，乙方在接洽甲方時(shí)，已充分了解XX商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)定位、客群特征及租賃合同條款。乙方通過提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案和成功案例，贏得了甲方的信任。雙方在多次溝通中就服務(wù)范圍、績(jī)效考核、費(fèi)用結(jié)算等核心條款達(dá)成一致，最終促成本次合作。乙方承諾將投入專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

乙方的服務(wù)不僅限于日常運(yùn)營(yíng)管理，還將包括長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃。乙方將基于市場(chǎng)趨勢(shì)和項(xiàng)目表現(xiàn)，提出優(yōu)化建議，如調(diào)整業(yè)態(tài)組合、引入新興品牌、升級(jí)服務(wù)設(shè)施等，以保持項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。甲方將定期與乙方召開運(yùn)營(yíng)會(huì)議，共同評(píng)估項(xiàng)目表現(xiàn)，并就關(guān)鍵決策進(jìn)行協(xié)商。雙方將建立緊密的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，由乙方依據(jù)本合同約定及甲方要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，以提升項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)價(jià)值最大化。具體范圍包括但不限于：

1.項(xiàng)目招商租賃：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方確定的業(yè)態(tài)定位和品牌策略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)品牌篩選、租賃談判及簽約工作，確保項(xiàng)目租賃率及租金水平達(dá)到甲方設(shè)定目標(biāo)。

2.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)的全面管理，包括但不限于客戶服務(wù)、安全秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、能源管理、營(yíng)銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。

3.財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的預(yù)算編制、支出控制及財(cái)務(wù)核算，并定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，確保賬目清晰、合規(guī)。

4.品牌與市場(chǎng)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，策劃并執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和客戶流量。

5.合規(guī)管理：乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成消防、衛(wèi)生、工商等行政事務(wù)。

甲方將提供項(xiàng)目基礎(chǔ)條件及決策支持，監(jiān)督乙方工作執(zhí)行情況，并依據(jù)本合同約定支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。雙方合作范圍以本合同具體條款及附件為準(zhǔn)，任何調(diào)整需另行書面約定。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積XX萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)。

2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為項(xiàng)目提供的招商租賃、日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等綜合性服務(wù)。

3.租賃率：指項(xiàng)目可租賃面積中已簽約出租的比例。

4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.財(cái)務(wù)報(bào)告：指乙方定期向甲方提交的包含運(yùn)營(yíng)收入、支出、利潤(rùn)等數(shù)據(jù)的財(cái)務(wù)文件。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.附件：指本合同項(xiàng)下由雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議、運(yùn)營(yíng)方案等文件，為本合同不可分割部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提交工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)結(jié)果進(jìn)行考核。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目必要的運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、基礎(chǔ)設(shè)備、租賃合同文件等，并確保乙方能夠順利開展服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)就項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)策略、品牌定位、重大投資決策等事項(xiàng)作出最終決定，并書面通知乙方執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，如有異議需提前30日提出協(xié)商。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成工商、稅務(wù)等行政登記及備案工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合消防、安全等法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)處罰或損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及市場(chǎng)情況，制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，包括招商策略、租金定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)等。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的管理人員及服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（3）乙方應(yīng)全力提升項(xiàng)目招商租賃效率，目標(biāo)在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)XX%的租賃率，租金水平不低于市場(chǎng)同類項(xiàng)目平均水平。具體招商指標(biāo)及考核細(xì)則以附件形式約定。

（4）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供24小時(shí)投訴處理機(jī)制，客戶滿意度目標(biāo)不低于85%。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的合理控制，每月運(yùn)營(yíng)成本支出需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可支付。年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算需提前3個(gè)月提交甲方備案。

（6）乙方應(yīng)定期（每月/季/年）向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，數(shù)據(jù)需真實(shí)、準(zhǔn)確，并附詳細(xì)說明及改進(jìn)建議。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌形象的維護(hù)，所有對(duì)外宣傳材料需事先經(jīng)甲方審核。重大營(yíng)銷活動(dòng)方案需提前15日提交甲方審批。

（8）乙方應(yīng)購(gòu)買運(yùn)營(yíng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于XX萬元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方存檔。如因乙方操作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，定期安全演練，確保項(xiàng)目在突發(fā)事件中能夠及時(shí)有效處置。

（10）乙方享有運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)延期支付的權(quán)利，如甲方連續(xù)60日未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方一次性結(jié)清所有款項(xiàng)及滯納金。滯納金按日萬分之五計(jì)算。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整，例如增加數(shù)據(jù)保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等補(bǔ)充內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，具體計(jì)算方式如下：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），全年共計(jì)人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

（2）招商獎(jiǎng)勵(lì)：當(dāng)項(xiàng)目租賃率達(dá)到XX%時(shí)，乙方可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)人民幣XX萬元整；達(dá)到XX%時(shí)，再獎(jiǎng)勵(lì)人民幣XX萬元整。獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)實(shí)際租賃數(shù)據(jù)經(jīng)甲方審核后支付。

（3）績(jī)效獎(jiǎng)金：若項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額突破人民幣XX億元，乙方可獲得績(jī)效獎(jiǎng)金人民幣XX萬元整，按年度考核結(jié)果支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）基本服務(wù)費(fèi)按月支付，于每月XX日前支付上一月費(fèi)用；

（2）招商獎(jiǎng)勵(lì)及績(jī)效獎(jiǎng)金于相關(guān)條件成就后30日內(nèi)支付；

（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額銀行保函或支付保證金人民幣XX萬元整，具體形式由雙方協(xié)商確定。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)外，項(xiàng)目招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、中介費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，但金額超過人民幣XX萬元整需事先經(jīng)甲方書面同意。甲方應(yīng)承擔(dān)的行政登記費(fèi)用、品牌推廣費(fèi)用等按附件約定分?jǐn)偂?/p>

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：合同期滿前3個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年。乙方需在此期間提交運(yùn)營(yíng)評(píng)估報(bào)告，甲方需就服務(wù)表現(xiàn)給出書面意見。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方需在合同生效后30日內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及初步運(yùn)營(yíng)方案提交；

（2）首期招商目標(biāo)需在合同生效后6個(gè)月內(nèi)達(dá)成，具體指標(biāo)見附件；

（3）每年XX月XX日前，雙方需召開年度運(yùn)營(yíng)總結(jié)會(huì)，并完成下一年度預(yù)算審批；

（4）任何一方提前終止合同，需提前6個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)償金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按期支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及滯納金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付相當(dāng)于X年服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（2）未提供必要運(yùn)營(yíng)條件：如因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)受阻，造成的直接損失（包括但不限于商譽(yù)損失、第三方索賠費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。

（3）違反合同約定干預(yù)運(yùn)營(yíng)：若甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)決策，造成乙方損失，需賠償直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣XX萬元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）運(yùn)營(yíng)管理不善：若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目租賃率未達(dá)約定目標(biāo)，或客戶滿意度低于XX%，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體措施包括但不限于：按月營(yíng)業(yè)額的X%支付違約金，直至達(dá)標(biāo)為止；若連續(xù)兩個(gè)季度未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于X年服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（2）招商失?。喝粢曳轿茨茉诤贤s定期限內(nèi)完成核心品牌招商，需賠償甲方相當(dāng)于意向租金X倍的違約金，最高不超過人民幣XX萬元整。

（3）財(cái)務(wù)造假或違規(guī)操作：如乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告或存在貪污、挪用等違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方法律責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于X年服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償全部直接損失。

（4）服務(wù)中斷：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)中斷超過3日，每滿1日需支付甲方違約金人民幣XX萬元整，累計(jì)超過人民幣XX萬元整，甲方有權(quán)解除合同。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件。合同可協(xié)商調(diào)整履行期限或終止。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的間接損失或預(yù)期利益損失不予賠償，但以實(shí)際發(fā)生且可證明的損失為限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方需在合理期限內(nèi)提供有效證明，否則視為非不可抗力因素。若一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同存續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已受影響的條款按新情況協(xié)商調(diào)整。若事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX市進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，至少嘗試兩次，并書面記錄協(xié)商內(nèi)容與結(jié)果。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內(nèi)共同委托XX市商會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響雙方通過其他方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟排除：仲裁條款具有優(yōu)先性，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得向人民法院提起訴訟。但仲裁前可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，仲裁過程中可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。

5.爭(zhēng)議范圍：爭(zhēng)議解決應(yīng)限于本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)糾紛，不涉及第三方利益或非合同約定內(nèi)容。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程不影響合同其他部分的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件、要求等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對(duì)方收到；以專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非正式文件不產(chǎn)生合同約束力。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)