2025標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同樣式私人購房合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其名下的位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3該房屋的其他情況：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付該房屋鑰匙后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：賬戶號碼：2.4任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第三條房屋交易流程3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并移交與該房屋相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。3.3該房屋交付前，如該房屋存在任何尚未支付的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、取暖費(fèi)等），甲方應(yīng)自行結(jié)清或在交付前與乙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證件等。4.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）增值稅：由甲方承擔(dān)。（3）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)法律規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房價(jià)的%。5.3任何一方違約導(dǎo)致守約方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理費(fèi)用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：