PAGE房產(chǎn)庫(kù)存收購(gòu)合同范本甲方（收購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)庫(kù)存，甲方有意收購(gòu)該房產(chǎn)庫(kù)存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)庫(kù)存詳情1.房產(chǎn)位置：乙方所擁有的房產(chǎn)庫(kù)存位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體樓號(hào)及房號(hào)列表]。2.房產(chǎn)類型：涵蓋[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，具體如下：住宅房產(chǎn)：共計(jì)[X]套，戶型包括[一居室/X居室等具體戶型]，建筑面積總計(jì)約[X]平方米。商業(yè)房產(chǎn)：共計(jì)[X]間，面積范圍為[最小面積][最大面積]平方米不等，總建筑面積約[X]平方米。辦公房產(chǎn)：共計(jì)[X]層，每層建筑面積約[X]平方米，總建筑面積約[X]平方米。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述各類型房產(chǎn)的裝修程度，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]。配套設(shè)施：具備[水、電、氣、暖、通訊等具體配套設(shè)施情況]。相關(guān)權(quán)益及附屬物品1.乙方保證所出售的房產(chǎn)庫(kù)存均具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書包括但不限于[國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等具體證書名稱]。2.房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。3.與房產(chǎn)相關(guān)的附屬物品，如固定裝修、附屬設(shè)備設(shè)施等，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。附屬設(shè)備設(shè)施包括但不限于[電梯、消防設(shè)備、中央空調(diào)等具體設(shè)備設(shè)施名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)庫(kù)存的詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)庫(kù)存進(jìn)行實(shí)地查看、查驗(yàn)相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得所收購(gòu)房產(chǎn)庫(kù)存的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的收購(gòu)價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)庫(kù)存的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收房產(chǎn)庫(kù)存后，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在房產(chǎn)庫(kù)存交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)庫(kù)存進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)庫(kù)存信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀報(bào)告、土地使用證明等。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)庫(kù)存及相關(guān)權(quán)益交付給甲方，并確保交付的房產(chǎn)庫(kù)存符合本合同約定的條件。負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)庫(kù)存相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保房產(chǎn)庫(kù)存過(guò)戶登記手續(xù)能夠順利辦理。在房產(chǎn)庫(kù)存交付前，妥善保管房產(chǎn)庫(kù)存，因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)庫(kù)存損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式收購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)庫(kù)存收購(gòu)的總價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。支付方式1.定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作收購(gòu)款項(xiàng)的一部分。2.首付款支付：在乙方完成房產(chǎn)庫(kù)存的產(chǎn)權(quán)調(diào)查且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：在房產(chǎn)庫(kù)存過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方實(shí)際接收房產(chǎn)庫(kù)存后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、房產(chǎn)庫(kù)存交付交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)庫(kù)存交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。交付地點(diǎn)房產(chǎn)庫(kù)存的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地[詳細(xì)地址]。交付內(nèi)容1.乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)庫(kù)存的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書及維護(hù)手冊(cè)等資料。2.確保房產(chǎn)庫(kù)存內(nèi)的物品清空（如有需要），達(dá)到可正常使用和接收的狀態(tài)。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)庫(kù)存交接手續(xù)，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的房產(chǎn)庫(kù)存范圍、現(xiàn)狀及相關(guān)物品等情況。五、過(guò)戶登記手續(xù)手續(xù)辦理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)庫(kù)存的過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶登記申請(qǐng)文件，并在法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)庫(kù)存的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照本合同收購(gòu)總價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在接收房產(chǎn)庫(kù)存后，違反本合同約定對(duì)房產(chǎn)庫(kù)存進(jìn)行處置或使用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)庫(kù)存，每逾期一日，應(yīng)按照本合同收購(gòu)總價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本合同收購(gòu)總價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)庫(kù)存信息及相關(guān)證明文件存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)庫(kù)存的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同收購(gòu)總價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本合同收購(gòu)總價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。