工程總承包與施工承包的差異及計價清單標準(規(guī)范)問題解析-9_第1頁
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文檔簡介

l投標報價澄清或說明3.5.4投標人存在下列未按要求完整(漏報或未報)填寫投標報價的

,可要求投標人澄清或說明:(3)未按要求填報單價合同中分部分項工程清單項目的綜合單價及合價的

,可要求投標人澄清或說明未填報清單項目的綜合單價及合價

,并確認由此增加的清單項目合價從措施項目清單的報價總額中扣減

,且扣減的措施項目費用視為不影響投標人按合同要求履行措施項自責任及其費用包干

的約定

,如措施項目清單的報價總額不足以扣除

,不足部分可按比例分攤到各分部分項工程量清單項目的綜合單價和合價中。

此規(guī)定是為了在單價合同下

,每個分部分項清單項目都有可結算單價

,尤其是在工程量發(fā)生變化時尤為重要。

通過條款設計

,避免及預防爭議8.8法律法規(guī)及政策性變化8.8.2

因承包人原因引起工期延長

,在工期延長期間出現(xiàn)本標準第8.8.1條規(guī)定的法律法規(guī)及政策性變化的,

合同價格調增的不應予調整

,合同價格調減的應予以調整。8.8.3

因發(fā)包人原因引起工期延長

,在工期延長期間出現(xiàn)本標準第8.8.1條規(guī)定的法律法規(guī)及政策性變化的,

合同價格調減的不應予調整

,合同價格調增的應予以調整。8.8.4

因非發(fā)承包雙方原因導致工期延長

,在工期延長期間出現(xiàn)本標準第8.8.1條規(guī)定的法律法規(guī)及政策性

變化的

,合同價格應按實調整

,合同另有約定或法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的除外。8.8.5法律法規(guī)及政策性變化引起合同價格調整的

,其合同總價及合同單價內的管理費及利潤不應做調整。8.8.6合同履行過程中

,如國家財稅政策變化調整增值稅稅率的

,調整稅率實施后的工程計價及所支付的工

程價款應按調整后的稅率計算增值稅

,

并與按原依據合同基準日稅率計算的相應增值稅的差額調整合同價格。42

通過條款設計

,避免及預防爭議

8.10新增工程8.10.1承包人按發(fā)包人要求完成合同約定工程范圍外的新增工程

,發(fā)承包雙方可按合同約定的國家及行業(yè)工程量計算標準規(guī)定的清單項目列項要求、工程量計算規(guī)則和補充的工程量計算規(guī)則、合同單價及投標報價水平計算新增工程價格

,也可重新協(xié)商確定新增工程的計量與計價規(guī)則計算新增工程價格

,并簽訂相關新增工程合同或補充協(xié)議。8.10.2承包人應在新增工程實施前將其施工組織設計或實施方案、施工進度計劃、

自身要求費用的報價單(包括分部分項工程項目清單及措施項目清單等)提交給發(fā)包人審核

,發(fā)包人應在合理時間內予以審

定。8.10.6新增工程宜在發(fā)承包雙方協(xié)商確定了新增工程的合同工期、合同單價、合同總價

,并已簽訂

了新增工程合同或補充協(xié)議后實施。43

通過條款設計

,避免及預防爭議

8.10新增工程8.10.1承包人按發(fā)包人要求完成合同約定工程范圍外的新增工程

,發(fā)承包雙方可按合同約定的國家及行業(yè)工程量計算標準規(guī)定的清單項目列項要求、工程量計算規(guī)則和補充的工程量計算規(guī)則、合同單價及投標報價水平計算新增工程價格

,也可重新協(xié)商確定新增工程的計量與計價規(guī)則計算新增工程價格,并簽訂相關新增工程合同或補充協(xié)議。工程變更屬于合同約定范圍之內的工作

,為保證原工程范圍8.10.2

承包人應在新增工程實

完前整將性其,施必

。設計或實施方案、施工進度計劃、

自身要求費用的報價單(包括分部分項工程項目清單及

程目

于單合等同)

之包外人的審工核作,,

提在的合新理的時間內予以審

通過條款設計

,避免及預防爭議

需求

,不完成并不影響原合同交付目的。8.10.6新增工程宜在發(fā)承包雙方協(xié)商確定了新增工程的合同工期、合同單價、合同總價

,并已簽訂了新增工程合同或補充協(xié)議后實施。關聯(lián)規(guī)則——新增工程與工程變更的區(qū)別定。44l

合同價格調整-工程變更8.9.1采用單價合同的工程

因工程變更或工程量清單缺陷引起分部分項工程的清單項目變化(項目增減),或清單工程量發(fā)生變化且工程量變化不超出15%(含15%)時

,發(fā)承包雙方應依據本標準第7.1節(jié)、

第7.2節(jié)、

第7.4

節(jié)規(guī)定確認的工程變更或工程量清單缺陷引起變化的工程量

,按下列規(guī)定確定綜合單價并計價

,調整合同價格:(1)

相同施工條件下實施相同項目特征的清單項目

,應采用相應的合同單價;(2)

相同施工條件下實施類似項目特征的清單項目或類似施工條件下實施相同項目特征的清單項目

,應采

用類似清單項目的合同單價換算調整后的綜合單價;(3)

相同施工條件下實施不同項目特征的清單項目或不同施工條件下實施相同項目特征的清單項目

,

可依

據工程實施情況

,結合類似項目的合同單價計價規(guī)則及報價水平

,協(xié)商確定市場合理的綜合單價;(4)

不同施工條件下實施不同項目特征的清單項目

可依據工程實施情況

,結合同類工程類似清單項目的

綜合單價

,協(xié)商確定市場合理的綜合單價;(5)

因減少或取消清單項目的工程變更顯著改變了實施中的工程施工條件

可根據實施工程的具體情況、

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