更…造成合同工翰和價格的變化主要由發(fā)包人承擔(dān)。/

I思考少

若初步設(shè)計與發(fā)包人要求

設(shè)計規(guī)范等不一致而發(fā)生的變更呢?·M省總承包計價規(guī)則2?》承包人應(yīng)在進行施工圖設(shè)計前,就初

步設(shè)計文件中的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和技術(shù)要求等內(nèi)容進

行認(rèn)真復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)初設(shè)計文件不符合設(shè)計規(guī)范,或者與發(fā)包人要求有矛盾的,應(yīng)及時與發(fā)包人進行為通,

需凋整并構(gòu)成變更

的,按合同中有關(guān)約定處理。初設(shè)編制深度不夠IEPC計價爭議實例】某ERC工程初步設(shè)計后招標(biāo),初設(shè)圖紙未設(shè)計有鋼立柱與基礎(chǔ)承臺之聞的連接初設(shè)漏項也造成了概算、清單,招控價均漏列

承包商認(rèn)為漏項不在原招標(biāo)范圍內(nèi),屬新增項目,應(yīng)調(diào)整造價;業(yè)主方認(rèn)為漏項內(nèi)容在此工程中是必不可少的內(nèi)容,投標(biāo)應(yīng)該考慮并計入報價?，F(xiàn)為:夕與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)范不一致;習(xí)與發(fā)包人要求不一致;習(xí)與初設(shè)計拋復(fù)文件不一致;V初步設(shè)計文伴編制深度不達標(biāo);

習(xí)初步設(shè)計不合理

總包商在施工圖設(shè)計中補充漏項內(nèi)容。按相關(guān)規(guī)定屬件件格上漲、價IEPC計價實踐】《招標(biāo)文伴》

:

本項目經(jīng)審定的結(jié)算小于腹額鄰中標(biāo)總價時,按審定的結(jié)算價格進

行包干結(jié)算。一旦超過腹額,無論何種原因,發(fā)包人最高按腹額支付,不足部分由承包人承擔(dān)"。

《招在限額內(nèi)。/招標(biāo)人回復(fù):招標(biāo)文件已明確,

無論何種原因……"EPC招控價431PC預(yù)算價415建安工程費2.5億4.054.222.453.954.112.43.8542.383.83.95設(shè)備購置費1.55億1.51.451.42工程建設(shè)其他費用

2000萬勘察設(shè)計費1100萬105010001000總承包商實施600萬總承包其他費550500500非總包商實施300萬

基本預(yù)備費(4%)1700萬暫列金額2000暫列金額2000暫列金額2000價差預(yù)備費0(?)IEPC計價實例PC初設(shè)后招標(biāo),限額總價清單計價,

編制施工圖預(yù)算時,預(yù)算單價是按照中標(biāo)單價,

還是要考慮物價波動調(diào)整?酸工結(jié)算價是否可以超限額即中標(biāo)總價或概算?PC結(jié)算價農(nóng)材差

3.8

+600=3.86/3.8

+2600=4.06/3.8

+5000=4.34.01/4.21/4.451000

500

?政府投資條例》第23絳政府投資項目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核定的投資概算。因等原因確需增加…按規(guī)定程序核定。她質(zhì)條伴發(fā)生重大變化國家政策凋整

2總計規(guī)》526最高投標(biāo)限價中的預(yù)備費應(yīng)根據(jù)不同脅段的發(fā)包內(nèi)容,采用投資估算或設(shè)計概算中

的預(yù)備費計列

/321似

5.35工程總承包采用可調(diào)總價合同的,

預(yù)備費應(yīng)按招標(biāo)文件中列出的金額摸寫,不得變動,并應(yīng)計人投標(biāo)總價中,由發(fā)包人掌握使用,發(fā)包人按合同約定支付后,預(yù)備費如有余額應(yīng)歸發(fā)包人所有街列金額方式)…I總承包計價實例】某EPC招標(biāo)文件:

"總承包風(fēng)險包干戴在報價表中無論有無填寫,均認(rèn)為包含包風(fēng)險費包干使用,

請總承包方微好風(fēng)險費臺賬,規(guī)避審計風(fēng)險。"M省總承包計價辦法》暫列金額按不高于設(shè)備購置費、建筑安裝工程費之和的%確定。/M省總

承包計價規(guī)剛2》暫列金額一般為設(shè)計費、建安工程費、設(shè)備腫置費之和的%至15%,不宜高于15%。

/估、概算中的"領(lǐng)備費"=工程費用+工程建設(shè)其他費別x2%~%M貿(mào)施總承包計價辦法沙工程總承包費用包括數(shù)察設(shè)計費、建安工程費

設(shè)備敗置費、總承包其他價

自然災(zāi)害,不定她質(zhì)、人員傷亡等,不包括建設(shè)單位提出的工期、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)變化。"須備費"

的概念還是有區(qū)別的!22總計規(guī)》321似

5.35工程總承包采用固定總價合同的,預(yù)備費由投標(biāo)人自主損價,作為約定的風(fēng)

險包于費用,預(yù)備費歸承包人所有,合同價囊不予凋整風(fēng)險包于費方式表B.0.1價格指數(shù)權(quán)重表(承包人填報，發(fā)包人確認(rèn))表B.0.2價格指數(shù)權(quán)重表(發(fā)包人提出，承包人確認(rèn))序號名稱變值權(quán)重B基本價格指數(shù)現(xiàn)行價格指數(shù)序號名稱變值權(quán)重B基本價格指數(shù)現(xiàn)行價格指數(shù)代號范圍建議確認(rèn)代號指數(shù)值代號指數(shù)代號建議確認(rèn)代號指數(shù)值代號指數(shù)變值部分人工費B10.2至0.30.25F01Ft1變值部分人工費B10.25F01Ft1鋼材B20.1至0.20.15F02Ft2鋼材B20.15F02Ft2預(yù)拌砼B30.1至0.20.15F03Ft3預(yù)拌砼B30.15F03Ft3定值部分權(quán)重A0.45----定值部分權(quán)重A0.45----合計1--合計1--注:

V"名稱"、塞本價格指教"由發(fā)包人摸寫習(xí)純值權(quán)重"由承包人或發(fā)包人提出建議權(quán)重,雙方在合同簽訂脅段確認(rèn)最熱權(quán)重。習(xí)22總計規(guī)641條文說明:在房屋建筑和市政工程建設(shè)領(lǐng)域,長期以來一直采用絕對值調(diào)整人工,材料

價差的方式,這一方式表面上看對發(fā)承包雙方都體現(xiàn)了公嚴(yán),但總體來看,弊大于利:計算繁瑣,肉于

原材料種類戴多、價差調(diào)整往往拖到酸工結(jié)算,導(dǎo)致期中結(jié)算結(jié)而不實,酸工結(jié)算爭議不斷,我國施工合同糾紛案件高居不下,應(yīng)當(dāng)與此具有較大關(guān)系。借鑒國外通行做法,總結(jié)國內(nèi)其他專業(yè)工程經(jīng)驗工

程總承包再采用

"差額法"調(diào)整人工,材料價差難度更大。因此本規(guī)范僅采用

"指數(shù)法"調(diào)整價差。2總計規(guī)

642采用工程總承包模式,但又未在合同中約定"價格指裁權(quán)重表"

,可視為不因市場價

格波動凋整合同價款。20感合范》1382承包人在專用合同條伴中約定采用《價格指數(shù)權(quán)

重表》的,適用本項約定。未列入《指數(shù)權(quán)重表》的費用不因市場

變化而調(diào)整。

總臺范總合范

主要工程材料、設(shè)備、人工價格波動幅度超過合同約定幅度的,

按照約定方式調(diào)整。案號:N15最高法民申字第1828號》最高法認(rèn)為:

案涉工程合同明確約

定安全文明施工費計取適用黑龍江省住建廳審定標(biāo)準(zhǔn),黑省住建廳規(guī)定

未經(jīng)現(xiàn)場評價的工程不得計取安全文明施工費,案涉工程未經(jīng)現(xiàn)場評價

核定,故原判決駁回承包方計取安全文明施工費的訴訟請求并無不當(dāng)。案號:B017最高法民申2/號》甲方認(rèn)為:

案涉工程施工中曾發(fā)生過安

全事故,根據(jù)《益城市建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費計價管理實施

細則》規(guī)定"發(fā)生四級以上(含四鋼生產(chǎn)安全責(zé)任事故的項目,不得計

取現(xiàn)場考評費"。最高法認(rèn)為:申請人援引的文伴規(guī)定,既非法律

行

政法規(guī)的強制性規(guī)定,亦未納入施工合同的組成部分,故申請人據(jù)此要

求核減現(xiàn)場考評費缺乏事實依據(jù),本院不予支持。億0感合莎51.3法律和際途的變化除合同另有約定外,承包人完成設(shè)

計工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定,以及國家、行業(yè)和她方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),均應(yīng)魂為在基準(zhǔn)日翰適用的版本。在基準(zhǔn)日翰之后,因國家頒

布新的強制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致承包人的費用變化的,發(fā)包人應(yīng)合理

凋整合同價格;

導(dǎo)致工期延誤的,發(fā)包人應(yīng)合理延長工期。20