樓道用火安全協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于樓道作為建筑物內(nèi)的公共通道，其消防安全至關重要，為了加強樓道用火安全管理，預防火災事故的發(fā)生，保障雙方的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就樓道用火安全事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的樓道是建筑物內(nèi)人員疏散的重要通道，也是火災蔓延的主要途徑之一。任何不當?shù)挠没鹦袨槎伎赡芤l(fā)火災，對整棟建筑物內(nèi)的人員和財產(chǎn)造成嚴重威脅。本協(xié)議旨在明確雙方在樓道用火安全方面的權利和義務，規(guī)范用火行為，共同維護樓道的消防安全環(huán)境。二、標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為雙方共同使用的樓道區(qū)域，包括樓道內(nèi)的墻面、地面、天花板、樓梯、扶手、門窗等設施設備以及樓道內(nèi)的公共空間。服務內(nèi)容為確保樓道內(nèi)用火行為符合消防安全規(guī)定，不發(fā)生因用火引發(fā)的火災事故。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的樓道用火安全規(guī)定。對乙方在樓道內(nèi)的用火行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反用火安全規(guī)定的行為，有權及時制止并要求乙方整改。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不在樓道內(nèi)進行任何違規(guī)用火行為。積極配合乙方開展樓道用火安全檢查和宣傳教育工作，提供必要的協(xié)助和支持。例如，在乙方進行安全檢查時，允許乙方進入樓道內(nèi)相關區(qū)域進行查看；參加乙方組織的用火安全知識培訓等。如發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)存在火災隱患或其他安全問題，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施消除隱患。不得在樓道內(nèi)堆放易燃、易爆、可燃物品，保持樓道暢通無阻。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方在樓道內(nèi)的用火行為進行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守本協(xié)議約定。根據(jù)消防安全管理需要，制定和實施樓道用火安全管理制度和措施，并要求甲方予以配合。2.義務負責對樓道用火安全進行日常管理和監(jiān)督，定期組織開展樓道用火安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。向甲方宣傳消防安全知識，提高甲方的消防安全意識和自防自救能力。例如，通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全講座等方式進行宣傳。配備必要的消防設施設備，并確保其處于完好有效狀態(tài)。如滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。制定火災應急預案，定期組織演練，提高應對火災事故的能力。在發(fā)生火災時，應及時報警，并采取有效措施組織疏散和撲救。對于甲方提出的關于樓道用火安全的合理意見和建議，應認真聽取并及時反饋處理結果。四、用火安全規(guī)定（一）禁止行為1.嚴禁在樓道內(nèi)吸煙、使用明火照明、焚燒物品等一切明火行為。2.不得私拉亂接電線，不得在樓道內(nèi)違規(guī)使用大功率電器設備，如電爐、熱得快、電暖器等高負荷用電設備。3.禁止在樓道內(nèi)停放電動車或為電動車充電，嚴禁從樓道內(nèi)私拉電線為電動車充電。4.不得在樓道內(nèi)堆放雜物，保持樓道疏散通道暢通無阻。雜物包括但不限于紙箱、木材、廢舊家具、自行車等。（二）特殊情況用火規(guī)定1.因特殊情況需要在樓道內(nèi)進行電氣焊、油漆等明火作業(yè)時，必須提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方批準后方可進行。申請時應說明作業(yè)時間、地點、內(nèi)容、安全防范措施等情況。2.在進行明火作業(yè)前，作業(yè)人員必須采取相應的防火措施，如配備滅火器材、清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃物等，并確保作業(yè)現(xiàn)場有專人監(jiān)護。3.明火作業(yè)結束后，作業(yè)人員必須對作業(yè)現(xiàn)場進行清理，確保無火種遺留，經(jīng)乙方檢查合格后方可離開。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定的用火安全規(guī)定，乙方有權責令甲方立即改正，并視情節(jié)輕重給予警告。2.如甲方因違規(guī)用火行為引發(fā)火災事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。同時，甲方還應承擔相應的法律責任，如被追究刑事責任等。3.甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方多次督促仍不改正的，乙方有權采取進一步的措施，如向相關部門報告，要求相關部門對甲方進行處罰等。由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對樓道用火安全的管理和監(jiān)督義務，導致樓道內(nèi)發(fā)生火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍根據(jù)事故造成的損失情況確定，但乙方應在其過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。2.乙方違反本協(xié)議約定，未及時向甲方宣傳消防安全知識或未及時處理甲方提出的合理意見和建議的，應向甲方賠禮道歉，并采取措施予以改正。3.乙方因自身過錯導致消防設施設備損壞或失效，未能及時修復或更換，影響樓道消防安全的，應承擔相應的責任。如因此引發(fā)火災事故，乙方應承擔主要賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)