買房房產(chǎn)證合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人爭議等情況。該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔保權(quán)益，不存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在合同履行期間，保證該房產(chǎn)的狀況保持不變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、拆除等影響房產(chǎn)價值的行為。按照合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)交付憑證。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定的標準對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。在使用該房產(chǎn)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)保證交付時房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前通知乙方交付房產(chǎn)的時間和地點。雙方在約定的交付地點共同對房產(chǎn)進行驗收，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出，甲方應(yīng)負責解決。驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認書，確認甲方已將該房產(chǎn)交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房產(chǎn)后，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為或損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章