鋪面房租轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原出租方姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]的鋪面租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方繼續(xù)履行原租賃合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面房租轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：本合同所涉鋪面位于[詳細地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，鋪面內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗、墻面地面等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細交接附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同提前終止或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金及相關(guān)費用。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。在本轉(zhuǎn)租合同期滿或提前終止且乙方結(jié)清所有費用并按照合同約定交還鋪面后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)確保其對該鋪面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書面同意。向乙方如實告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及鋪面的使用歷史、維修記錄等。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與原出租方之間因原租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用鋪面。負責(zé)協(xié)調(diào)原出租方對鋪面進行必要的維修和保養(yǎng)，確保鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與原出租方之間的相關(guān)事宜。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時，要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照原租賃合同約定及本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或?qū)︿伱孢M行破壞性裝修、改造。如因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞或影響原租賃合同履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。妥善保管和使用鋪面內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同及本合同約定，按時向原出租方及相關(guān)部門繳納水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時，應(yīng)按照合同約定將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。四、鋪面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照原租賃合同約定執(zhí)行。屬于甲方維修責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)；屬于乙方維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修。如因不可抗力或其他非甲方、乙方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。2.維修費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。對于正常損耗的維修費用，按照原租賃合同約定執(zhí)行；對于因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致的額外維修費用，由乙方全額承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變鋪面用途、對鋪面進行破壞性裝修或改造、擅自轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或提前終止時交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還鋪面給甲方造成的其他損失。六、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因原租賃合同解除導(dǎo)致本合同解除：若原租賃合同因不可抗力、政府征收、原出租方原因等提前終止，本轉(zhuǎn)租合同隨之解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方