新修房子安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行新修，為確保新修房屋的安全與質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就新修房子事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬新修的房屋位于[具體地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.新修內(nèi)容乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方認可的設(shè)計方案，對房屋進行新建施工。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)乙方負責(zé)提供新修房屋所需的全部建筑材料，但材料的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方對材料質(zhì)量的監(jiān)督檢查。對于甲方指定品牌或規(guī)格的材料，乙方應(yīng)按照要求采購并使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計而增加的費用。2.義務(wù)向乙方提供新修房屋的設(shè)計圖紙或設(shè)計方案，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工進度和施工方案。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計圖紙或設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，并配合甲方進行竣工驗收。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或?qū)嶋H情況與現(xiàn)場不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方變更設(shè)計或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙或設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合下列具體要求：基礎(chǔ)工程：地基承載力必須滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)灰縫飽滿、平整，無通縫、裂縫等質(zhì)量問題；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)焊接牢固、防腐防銹處理符合要求。屋面工程：屋面防水應(yīng)符合設(shè)計要求，無滲漏現(xiàn)象；屋面排水應(yīng)暢通，坡度符合規(guī)定。墻面工程：墻面平整度、垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，無空鼓、開裂等質(zhì)量問題；外墻裝飾應(yīng)色澤一致、無明顯瑕疵。地面工程：地面基層應(yīng)夯實平整，地面面層應(yīng)平整、光潔，無起砂、空鼓、開裂等質(zhì)量問題。水電安裝工程：電線、電纜的敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范要求，插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)安裝牢固、通電正常；給排水管道應(yīng)安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象，排水暢通。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而造成的全部損失。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供工程保修服務(wù)。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，對工程質(zhì)量問題進行免費維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進度計劃進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期施工導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄