樓房月租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：甲方將位于[樓房具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.配套設(shè)施：該樓房配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通訊設(shè)施、家具家電等，并詳細說明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體付款日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對樓房及配套設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證樓房及配套設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付樓房給乙方使用。甲方應(yīng)負責樓房的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓房的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對樓房進行合理裝修，但不得損害樓房及配套設(shè)施的完好性。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用樓房及配套設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還樓房及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)樓房及配套設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔；如因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔。2.重大維修：如樓房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方一定的經(jīng)濟補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付樓房給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓房的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。如乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租樓房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還樓房及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具