期房裝修委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有期房一套，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方欲對(duì)該期房進(jìn)行裝修，并委托乙方為其提供裝修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的上述期房的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全部裝修相關(guān)事宜。2.標(biāo)的物描述該期房為[房屋性質(zhì)，如商品房]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，目前處于期房階段，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]。裝修范圍涵蓋房屋內(nèi)所有空間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的墻面、地面、頂面裝修，水電線路改造，門窗安裝，以及廚房、衛(wèi)生間的潔具、廚具等設(shè)備的安裝。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提出意見和建議，并要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，檢查裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等是否符合約定要求。在乙方違反本協(xié)議約定或裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、交房標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修登記等，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。在裝修工程施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況和需要，合理安排施工進(jìn)度、調(diào)配施工人員和材料設(shè)備。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停裝修施工，直至甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求和認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。提供裝修工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定要求。對(duì)于主要裝修材料和設(shè)備，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)裝修工程施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見及時(shí)進(jìn)行整改。在裝修工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損壞或故障，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次期房裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加裝修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進(jìn)度款在裝修工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.中期款裝修工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工工程完工、油漆工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗(yàn)收款裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質(zhì)量保證金裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方留存裝修費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。（三）支付方式及賬戶信息甲方應(yīng)將裝修費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修工期（一）開工日期本裝修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)具備開工條件并正式開工。（二）竣工日期本裝修工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，具體竣工日期以裝修工程實(shí)際完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。裝修工期總天數(shù)為[X]天，自正式開工之日起計(jì)算，但因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能按時(shí)提供施工所需資料、未能及時(shí)支付工程款等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)采取措施盡快消除延誤原因，若因甲方延誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤天數(shù)。如因乙方延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修設(shè)計(jì)方案、材料設(shè)備要求等進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.墻面：墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮、掉粉等現(xiàn)象，陰陽角應(yīng)順直。2.地面：地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地磚鋪貼應(yīng)牢固、美觀，地板鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.頂面：頂面平整，無變形、裂縫等問題，吊頂安裝應(yīng)牢固、平整。4.水電線路：水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線管應(yīng)橫平豎直，電線接頭應(yīng)牢固可靠，水管無滲漏現(xiàn)象。5.門窗安裝：門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全、完好。6.廚房、衛(wèi)生間：廚房、衛(wèi)生間的潔具、廚具等設(shè)備安裝應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確，給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收在水電線路鋪設(shè)、防水工程等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收在每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備等是否符合約定要求。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.竣工驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[X]天。如乙方在整改期限內(nèi)仍未能使裝修工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)增加的裝修費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致裝修工程無法順利進(jìn)行或延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未能使裝修工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備，導(dǎo)致其質(zhì)量不符合協(xié)議約定要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換為符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生