轉(zhuǎn)樓門(mén)面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將轉(zhuǎn)樓門(mén)面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門(mén)面位置：甲方將位于[轉(zhuǎn)樓具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等）處于正常可使用狀態(tài)，并在交付時(shí)向乙方詳細(xì)說(shuō)明其使用方法和注意事項(xiàng)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在租賃期滿前，如乙方未書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該門(mén)面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該門(mén)面租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證該門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與門(mén)面租賃相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，但辦理證照所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門(mén)面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納門(mén)面使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門(mén)面用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用并妥善保管門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方押金中扣除。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方未按時(shí)繳納門(mén)面使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任