買賣房屋押金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，為保障雙方權(quán)益，規(guī)范交易流程，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣房屋押金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如家電、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋周邊環(huán)境良好，無影響居住或使用的重大不利因素。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋押金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保對該房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的房屋押金。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付房屋押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，退還已支付的房屋押金，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付房屋押金。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，與甲方共同協(xié)商確定房屋買賣的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，且逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋押金不予退還。在房屋買賣過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行自己的義務(wù)，積極配合辦理各項手續(xù)。三、房屋押金相關(guān)約定1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋押金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金用途該房屋押金用于保證甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以及在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約賠償?shù)惹闆r。4.押金退還條件在甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同，并完成房屋買賣交易后，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋押金無息退還給乙方。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議要求之日起[X]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的房屋押金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的房屋押金不予退還。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準，但最低不低于房屋押金金額。如甲方擅自將房屋另行出售給第三方，或者因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的房屋押金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準，但最低不低于房屋押金金額。如乙方逾期支付房屋押金超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋押金。若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。五爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力