樓盤銷售協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱“該樓盤”），乙方有意購買該樓盤中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該樓盤位于[詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房產(chǎn)戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]5.配套設(shè)施：該樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該樓盤享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該樓盤的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的真實、有效的個人資料和文件。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，繳納了相關(guān)稅費及費用。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房產(chǎn)進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時解決。房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付給甲方或相關(guān)部門。3.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供個人資料和文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或存在其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付時無故拒絕接收房產(chǎn)或未按照協(xié)議約定對房產(chǎn)進行驗收，視為乙方已接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供虛假資料或文件導(dǎo)致辦理房產(chǎn)交易手續(xù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、延誤辦理手續(xù)的費用等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未