糧倉修繕施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX糧油貿(mào)易有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的糧油貿(mào)易企業(yè)，具備獨立法人資格，主要經(jīng)營范圍為糧油產(chǎn)品的收購、儲存及銷售。鑒于甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的糧倉因長期使用及自然損耗，部分結(jié)構(gòu)及設(shè)施出現(xiàn)老化、損毀，影響正常儲存功能及作業(yè)安全，為保障糧油儲存安全及后續(xù)經(jīng)營需求，甲方經(jīng)審慎評估后決定對糧倉進行修繕施工?；诖耍追轿芯邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的施工單位進行修繕工作，乙方響應(yīng)甲方需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為委托方，負責提供修繕施工所需的相關(guān)資料及條件，并監(jiān)督施工質(zhì)量；乙方作為承建方，負責按照合同約定完成糧倉修繕工作，確保工程質(zhì)量和安全。雙方基于平等、自愿、公平的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立本合同，以資共同遵守。

糧倉作為糧油儲存的關(guān)鍵設(shè)施，其結(jié)構(gòu)安全及功能完好直接關(guān)系到甲方資產(chǎn)安全及市場經(jīng)營活動。本次修繕工程涉及糧倉主體結(jié)構(gòu)加固、防水處理、通風系統(tǒng)改造、電氣線路更新等多項內(nèi)容，旨在恢復(fù)糧倉的儲存能力及消防安全標準，滿足國家相關(guān)倉儲安全規(guī)范要求。乙方需嚴格按照設(shè)計紙及施工標準進行作業(yè)，確保修繕工程符合國家及行業(yè)質(zhì)量驗收標準，甲方則有義務(wù)配合乙方施工，提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。雙方的合作基于對工程質(zhì)量和安全的高度重視，以確保糧倉修繕后的長期穩(wěn)定運行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的建筑工程施工企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍為房屋建筑工程、市政公用工程及防水防腐保溫工程的施工。乙方在承接各類建筑工程項目過程中，積累了豐富的糧倉修繕施工經(jīng)驗，擁有專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，能夠滿足本合同項下修繕工程的技術(shù)要求。

鑒于甲方對糧倉修繕的需求，乙方憑借自身的技術(shù)實力、施工經(jīng)驗及質(zhì)量管理體系，向甲方提供專業(yè)的修繕服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意按照本合同約定承擔糧倉修繕工程，甲方則支付相應(yīng)的工程款。本合同項下的修繕工程內(nèi)容主要包括糧倉墻體修復(fù)、屋面防水補漏、地面防潮處理、新增照明及監(jiān)控系統(tǒng)安裝等，旨在全面提升糧倉的儲存環(huán)境及安全防護水平。雙方的合作基于對工程進度、質(zhì)量和成本的共同把控，確保修繕工程按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

乙方承諾在施工過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，落實安全防護措施，確保施工安全。同時，乙方將按照合同約定的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并提交完整的施工記錄及驗收資料。甲方的配合義務(wù)包括提供施工所需場地及必要條件，審核乙方提交的施工方案及進度計劃，并在工程完成后參與竣工驗收。雙方通過緊密協(xié)作，共同保障糧倉修繕工程的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的糧倉進行修繕施工的具體事宜，確保糧倉在修繕后能夠恢復(fù)并提升其儲存功能及安全標準，滿足國家相關(guān)倉儲安全規(guī)范要求。本合同涉及的具體修繕內(nèi)容包括但不限于：糧倉主體結(jié)構(gòu)加固與修復(fù)、屋面及墻體防水補漏工程、地面防潮處理、通風系統(tǒng)改造與優(yōu)化、電氣線路及照明系統(tǒng)更新、消防設(shè)施增設(shè)或升級、監(jiān)控系統(tǒng)安裝等。乙方需按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計紙及技術(shù)要求，完成上述全部修繕內(nèi)容，確保工程質(zhì)量和安全，并通過最終驗收。

第二條定義

1.**“糧倉”**：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的用于儲存糧油產(chǎn)品的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.**“修繕工程”**：指為恢復(fù)或提升糧倉使用功能及安全標準而進行的各項施工活動，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、防水處理、通風改造、電氣更新等。

3.**“設(shè)計紙”**：指由甲方提供或確認的、用于指導(dǎo)修繕工程施工的技術(shù)紙及說明文件。

4.**“施工標準”**：指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。

5.**“竣工驗收”**：指修繕工程完成后，由甲方相關(guān)單位對工程質(zhì)量及完成情況進行的檢查與評定，并形成書面驗收結(jié)論的過程。

6.**“工程款”**：指甲方按照合同約定向乙方支付的修繕工程施工費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**提供資料與條件**：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計紙和施工標準進行施工，并負責在合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供糧倉修繕所需的全部基礎(chǔ)資料，包括糧倉結(jié)構(gòu)、原有損毀情況報告、相關(guān)驗收文件等，并保證資料的真實性、準確性。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)糧倉周邊環(huán)境，確保乙方施工所需的場地及通道暢通，并提供必要的施工條件，如臨時水電接入等。

(2)**審核與監(jiān)督**：甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及質(zhì)量安全措施進行審核，并有權(quán)在施工過程中對現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同約定。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求時，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)情況扣減相應(yīng)工程款。

(3)**支付工程款**：甲方有權(quán)按照合同約定的價格與支付條件，分期或一次性向乙方支付工程款，并要求乙方提供符合要求的發(fā)票。甲方未按合同約定支付工程款，乙方可暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

(4)**驗收**：修繕工程完成后，甲方有權(quán)設(shè)計、監(jiān)理及相關(guān)行業(yè)主管部門對工程進行竣工驗收，并形成書面驗收結(jié)論。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收文件；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(5)**提供配合**：甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的事宜，如相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)、施工許可申請等，但甲方不承擔由此產(chǎn)生的費用及責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**編制與提交方案**：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的修繕需求及基礎(chǔ)資料，并應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提交經(jīng)審核的施工設(shè)計及專項施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量安全保證措施、環(huán)境保護措施等，經(jīng)甲方確認后方可實施。

(2)**依法施工**：乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，所有施工人員需持證上崗。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計紙、施工規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)驗收標準，并對施工全過程的質(zhì)量、安全及環(huán)保負全責。乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備專職安全員，落實安全防護措施，嚴禁違章作業(yè)，確保施工零事故。

(3)**材料與設(shè)備**：乙方應(yīng)自行采購合同約定的修繕材料及施工設(shè)備，所有材料必須符合國家強制性標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等質(zhì)保文件供甲方核查。如需甲方提供特殊材料或設(shè)備，其規(guī)格、品牌及價格應(yīng)經(jīng)甲方書面確認。乙方不得使用假冒偽劣材料，否則甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔相應(yīng)損失。

(4)**進度與匯報**：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的履行期限完成施工任務(wù)，并應(yīng)每半月向甲方提交書面施工進度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括已完成工程量、下階段施工計劃、存在的問題及解決方案等。如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認后方可順延工期。

(5)**隱蔽工程驗收**：在隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前24小時書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)按時參加。驗收合格后方可進行下道工序施工；如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工整改，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(6)**竣工驗收與資料移交**：修繕工程完成后，乙方應(yīng)自行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料，包括竣工、驗收記錄、質(zhì)保文件、檢測報告等。甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)竣工驗收，驗收合格的，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。

(7)**保修服務(wù)**：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供為期12個月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修。保修期屆滿后，如甲方需要，乙方可提供有償維修服務(wù)，收費標準由雙方另行協(xié)商。

(8)**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及工程相關(guān)信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

第四條價格與支付條件

本合同項下糧倉修繕工程的總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同項下全部修繕工作所需的一切費用，包括但不限于材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及設(shè)計費（如乙方負責設(shè)計）等。

工程款的支付采用按進度付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），作為乙方備料及啟動工程的預(yù)付款。

(2)主體結(jié)構(gòu)修繕完成并通過中期驗收后15日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣壹佰柒拾伍萬元整（￥1,750,000.00）。

(3)全部修繕工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的70%，即人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）。

(4)保修期滿且甲方無任何質(zhì)量異議后30日內(nèi)，甲方支付剩余尾款即總價款的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00）。

甲方應(yīng)將工程款支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方逾期支付款項，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部工程款結(jié)清且保修期滿之日終止，有效期為自合同生效之日起不超過24個月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成施工設(shè)計及專項方案的編制并提交甲方確認，甲方應(yīng)在收到后5日內(nèi)完成審核并書面回復(fù)。

3.乙方應(yīng)于本合同生效后30日內(nèi)正式開工，并按照經(jīng)甲方確認的施工進度計劃施工。主體結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)在開工后90日內(nèi)完成，屋面防水、電氣等收尾工程應(yīng)在主體完工后60日內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)在工程開工前7日內(nèi)向甲方提交詳細的材料采購計劃，甲方可根據(jù)需要監(jiān)督主要材料的進場驗收。

5.中期驗收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)修繕完成后的15日內(nèi)進行，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)。

6.全部工程竣工驗收應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)完成，甲方應(yīng)在收到驗收申請后20日內(nèi)。

7.如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整，實際工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在情況發(fā)生后5日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)甲方未按合同約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項及逾期違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(2)因甲方原因?qū)е率┕龅匚茨馨磿r提供或條件不符合要求，致使乙方無法正常開工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方的實際損失，包括窩工費、設(shè)備閑置費等。

(3)甲方未按約定參加隱蔽工程驗收或中期驗收，且無正當理由，視為驗收合格，但甲方仍可對后續(xù)工程提出質(zhì)量異議。若最終確因甲方未參與驗收而導(dǎo)致的返工，相關(guān)責任及費用由甲方承擔。

(4)甲方在保修期內(nèi)提出的非乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)維修，但甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的材料費用。甲方無理拒絕維修或拖延提出，視為認可乙方維修方案，相關(guān)費用仍由乙方承擔。

2.**乙方違約責任**：

(1)乙方未按合同約定的施工標準、設(shè)計紙及進度計劃完成施工，造成工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)承擔全部責任。質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工、重做，直至符合要求，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款1%的違約金。因質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程功能缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

(2)乙方使用的材料不符合合同約定或國家強制性標準，經(jīng)甲方指出后仍不更換的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，違約金按合同總價款的5%計算。

(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償、罰款等，且甲方有權(quán)解除合同，已支付的工程款不予退還。

(4)乙方未按約定進行隱蔽工程驗收通知或驗收不合格擅自覆蓋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀進行驗收，由此造成的損失及工期延誤由乙方承擔，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(5)乙方未按合同約定提交竣工資料或驗收報告，導(dǎo)致工程無法通過驗收或甲方無法接收使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的5%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

(6)保修期內(nèi)，乙方對應(yīng)當維修的質(zhì)量問題拖延維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，且乙方仍需支付相應(yīng)的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，合同期限相應(yīng)順延。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.**賠償損失**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程款、利潤損失、修復(fù)費用、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的20%。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、滑坡、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）以及疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任。但事件發(fā)生后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.**責任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如果不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并應(yīng)根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц痘蛘埱蠓颠€已支付的、尚未提供相應(yīng)服務(wù)的工程款。

4.**后果承擔**：因不可抗力造成的乙方人員傷亡、設(shè)備損失或第三方責任，由乙方自行承擔。甲方因不可抗力造成的倉儲損失或經(jīng)營影響，由甲方自行承擔。雙方各自承擔的損失，均不得向?qū)Ψ剿髻r。

5.**通知義務(wù)**：雙方均有義務(wù)采取必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)由雙方當事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在合同有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)提出的建議僅供參考，雙方仍可自由決定是否采納。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.**仲裁**：若調(diào)解仍未解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向糧倉所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定依法審理并作出判決。

5.**法律適用**：本合同項下的一切爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構(gòu)裁決，均由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵件方式發(fā)送至本合同載明的地址或指定的聯(lián)系人。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人送達的，簽收時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或合同約定外，雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**獨立合同關(guān)系**：本合同是雙方就糧倉修繕工程達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。本合同各條款應(yīng)相互解釋，但獨立存在。

5.**不可分割性**：本合同任何條