房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版模板為保障房屋買賣雙方合法權(quán)益、規(guī)范交易流程，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實踐經(jīng)驗制定本合同模板（簽訂前建議結(jié)合實際調(diào)整或咨詢專業(yè)人士）。一、合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________（填寫本人有效身份證件信息）聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________（填寫本人有效身份證件信息）聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址，如××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室）2.產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）號為__________；房屋性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）；規(guī)劃用途為__________（如住宅、商業(yè)等）。3.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。4.房屋現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)房屋無抵押、無查封、無司法限制；若房屋已出租，需如實告知乙方：__________（租賃期限、租金支付方式等）。三、房屋價款及付款方式1.總價款：人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）。價款包含房屋本體及附屬設(shè)施（如家具、家電、裝修等，需明確清單：__________）。2.付款方式：定金：乙方于合同簽訂后____日內(nèi)，支付定金人民幣__________元（可沖抵房款）。首付款：乙方于____年____月____日前，支付首付款人民幣__________元（首付款=總價款-貸款金額，全款交易無貸款）。貸款支付：若乙方選擇貸款，應(yīng)于____年____月____日前辦理貸款審批；甲方配合提供資料，貸款發(fā)放后轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________尾款：房屋過戶且乙方取得新產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，支付尾款人民幣__________元（無貸款則無尾款，或依交易調(diào)整）。四、房屋交付1.交付時間：甲方于____年____月____日前交付房屋。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好、符合正常使用狀態(tài)；水、電、氣、物業(yè)、供暖等費用結(jié)清至交付當(dāng)日；甲方交付房屋鑰匙、《房屋所有權(quán)證》（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件及相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票、物業(yè)交割單等）。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方于____年____月____日前，共同到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。甲方提供過戶所需全部資料（身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等），乙方配合。2.稅費承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由____方承擔(dān)（可約定“各自依法承擔(dān)”或明確具體方）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按約收取房款；2.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，若因權(quán)屬糾紛致乙方損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.要求甲方按約交房、過戶；2.按合同約定支付房款，逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任；3.過戶時配合提供必要材料。七、違約責(zé)任1.逾期付款：乙方未按約付款，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解除合同，已付定金及房款不予退還（或另行約定）。2.逾期交房：甲方未按約交房，每逾期一日按總房款的____‰支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還房款并雙倍返還定金（或另行約定）。3.根本違約：甲方擅自轉(zhuǎn)賣或因自身原因致房屋無法過戶，退還全部房款并賠償乙方損失（含房價差價、裝修費等）；乙方無正當(dāng)理由拒買，甲方?jīng)]收定金并要求賠償損失。八、爭議解決方式本合同履行爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院起訴（或約定提交××仲裁委員會仲裁，二選一）。九、其他約定1.未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記部門、貸款銀行（如有）各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項（非合同條款，供參考）1.簽訂前，買方核實房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封情況（可通過不動產(chǎn)登記部門查詢）；2.付款盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬，備注“購房款”，留存轉(zhuǎn)賬憑證；3.交房時結(jié)清各項