新亞地產(chǎn)租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方自行維修的情況，如確屬甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍，乙方墊付的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)予以支付。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量向供水部門支付。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量向供電部門支付。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付。有線電視費(fèi)（如有）：按照相關(guān)規(guī)定向有線電視管理部門支付。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）：按照與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議支付。2.房屋租賃稅由[甲方/乙方]按照國家規(guī)定承擔(dān)并繳納。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未騰空交還的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、