業(yè)主買(mǎi)房續(xù)建協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商或續(xù)建方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，但該房產(chǎn)存在續(xù)建情況，為明確雙方在買(mǎi)房續(xù)建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方所購(gòu)房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[已建至的具體階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成一部分等]狀態(tài)。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。2.續(xù)建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行續(xù)建，續(xù)建工程包括但不限于完成房屋的主體工程建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配備等，直至符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到可交付使用狀態(tài)。續(xù)建工程應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。3.配套設(shè)施續(xù)建完成后，該房產(chǎn)所在小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化、停車(chē)位、物業(yè)管理用房等。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及小區(qū)規(guī)劃要求。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方續(xù)建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，影響續(xù)建工程正常進(jìn)行或?qū)е录追綑?quán)益受損時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)續(xù)建工程的設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等重大事項(xiàng)，有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付續(xù)建款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理續(xù)建過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。不得干擾乙方正常的施工活動(dòng)，不得阻礙施工車(chē)輛、人員通行等。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在續(xù)建期間配合做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。三．乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取續(xù)建款項(xiàng)，用于續(xù)建工程的各項(xiàng)支出。根據(jù)續(xù)建工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如支付逾期款項(xiàng)、賠償損失等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行續(xù)建工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的續(xù)建工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。續(xù)建工程應(yīng)在本協(xié)議約定的合理工期內(nèi)完成，非因不可抗力等特殊原因不得延誤。負(fù)責(zé)續(xù)建工程施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管續(xù)建工程相關(guān)資料，工程竣工后按照規(guī)定向甲方及相關(guān)部門(mén)移交完整的工程檔案資料。續(xù)建完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而導(dǎo)致的整改費(fèi)用及責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、續(xù)建款項(xiàng)及支付方式1.續(xù)建款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的續(xù)建款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包含續(xù)建工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付續(xù)建款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付續(xù)建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在續(xù)建工程進(jìn)展到[具體階段節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修開(kāi)始等]時(shí)，甲方向乙方支付續(xù)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在續(xù)建工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余續(xù)建款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的續(xù)建款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)續(xù)建工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序續(xù)建工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上工程竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。正式竣工驗(yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)參與，驗(yàn)收合格后各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定對(duì)續(xù)建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體年限，如住宅工程為5年，防水工程為5年等]。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的質(zhì)量保修要求，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付續(xù)建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停續(xù)建工程施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致續(xù)建工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工活動(dòng)或阻礙施工車(chē)輛、人員通行等，導(dǎo)致續(xù)建工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照續(xù)建款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致續(xù)建工程延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行續(xù)建工程施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤交付的，乙方應(yīng)按照續(xù)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致續(xù)建工程延誤，每逾期一日，應(yīng)按照續(xù)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的續(xù)建款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照續(xù)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故影響續(xù)建工程正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管工程資料或未在工程竣工后及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)移交完整的工程檔案資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟