住宅質(zhì)量協(xié)議書范本甲方（出賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的住宅，為明確雙方在住宅質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本信息乙方所購住宅位于[具體地址]，該住宅為[住宅類型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該住宅的建筑工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，確保安全使用。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為[X]年。其他部位、部件的保修期限和保修范圍，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取住宅價款。在乙方未按照約定支付價款時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行住宅的開發(fā)建設(shè)，確保住宅質(zhì)量符合要求。在住宅交付前，組織相關(guān)單位對住宅進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交付乙方。向乙方提供住宅質(zhì)量保證書，明確住宅的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在住宅保修期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及時履行保修義務(wù)，對因質(zhì)量問題給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。接受乙方對住宅質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對乙方提出的質(zhì)量問題及時進(jìn)行處理和反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付質(zhì)量合格的住宅。在住宅質(zhì)量不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修、賠償?shù)蓉?zé)任。對甲方的住宅質(zhì)量保證和保修工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付住宅價款。在接收住宅時，對住宅質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方提出。在住宅使用過程中，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成住宅質(zhì)量問題的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方履行保修義務(wù)，提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方交付的住宅質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照以下方式向乙方支付違約金：如因質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，按照住宅總價款的[X%]向乙方支付違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方居住安全或使用功能的，甲方除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、裝修損失、因居住不便產(chǎn)生的費(fèi)用等。甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，每逾期一日，按照未履行保修部分住宅價款的[X%]向乙方支付違約金；經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付價款，每逾期一日，按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照住宅總價款的[X%]支付違約金，乙方已支付的價款不予退還。乙方因使用不當(dāng)或擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途等原因造成住宅質(zhì)量問題的，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等