個(gè)人認(rèn)購協(xié)議書范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)購特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物詳細(xì)說明1.標(biāo)的物名稱：[具體標(biāo)的物名稱]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：若為房產(chǎn)，需注明房屋建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況（毛坯/精裝，精裝的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）、房屋朝向、樓層、樓間距等；若為其他不動(dòng)產(chǎn)，如車位、商鋪等，需注明其面積、尺寸、用途、所在區(qū)域等詳細(xì)信息；若為股權(quán)等其他標(biāo)的物，需注明公司名稱、股權(quán)比例、公司資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況等。4.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益：若為房產(chǎn)，包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等），以及該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益等；若為其他標(biāo)的物，需明確其相關(guān)的附屬設(shè)施及權(quán)益范圍，如車位對(duì)應(yīng)的停車區(qū)域、商鋪所享有的商業(yè)經(jīng)營相關(guān)權(quán)益等。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在[具體日期]前，通過以下方式支付剩余認(rèn)購款：若選擇銀行貸款支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)至乙方指定賬戶。若選擇一次性付款，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將全部認(rèn)購款一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付認(rèn)購款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式獲得認(rèn)購標(biāo)的物。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的資料和信息，并對(duì)資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款，不得逾期付款。如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)認(rèn)購標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。配合乙方辦理與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料，并按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。在認(rèn)購標(biāo)的物交付前，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或破壞，保持標(biāo)的物原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證認(rèn)購標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)提供認(rèn)購標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息，包括但不限于權(quán)屬證書、現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等，保證所提供資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付手續(xù)等，并按照法律法規(guī)和政策要求履行相關(guān)義務(wù)。在認(rèn)購標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，確保標(biāo)的物安全，不得擅自處置標(biāo)的物。四、交付及過戶1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購款且辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將認(rèn)購標(biāo)的物交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：若為房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格；房屋裝修達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。若為其他標(biāo)的物，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理認(rèn)購標(biāo)的物的過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在具備過戶條件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，已支付的首付款不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付認(rèn)購標(biāo)的物或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的認(rèn)購標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得標(biāo)的物權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部認(rèn)購款，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵問題，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生