招商合同協(xié)議模板樣本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[項目名稱]的招商權(quán)，乙方對該項目感興趣并有意參與投資合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方招商項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：該項目旨在打造一個集[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲娛樂、休閑辦公等]為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目將建設(shè)[具體建筑物名稱及數(shù)量，如商場大樓1棟、寫字樓2棟等]，配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括停車場、綠化景觀、公共通道等。4.項目定位：以高品質(zhì)、多元化的商業(yè)服務(wù)為核心，吸引中高端消費群體，打造成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)地標。二、招商標的物或服務(wù)描述1.招商標的物甲方將位于項目內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域，如商場12層部分區(qū)域、寫字樓第5層整層等]共計[X]平方米的物業(yè)作為招商標的物出租給乙方使用。標的物的現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修至何種程度，如已完成基礎(chǔ)裝修，包括墻面地面處理、水電安裝等]，乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需求進行進一步裝修和布置，但不得破壞標的物的主體結(jié)構(gòu)及甲方已完成的裝修部分。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)為乙方提供項目的整體宣傳推廣服務(wù)，包括但不限于在各類媒體平臺進行廣告投放、舉辦招商活動、制作項目宣傳資料等，以提升項目的知名度和影響力，吸引更多潛在客戶。甲方協(xié)助乙方辦理入駐項目所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收備案、行業(yè)經(jīng)營許可等，提供必要的文件支持和咨詢服務(wù)。在項目運營期間，甲方負責(zé)維護項目的整體公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，包括安全保衛(wèi)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金、管理費等費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、項目管理規(guī)定或損害甲方及其他租戶利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施予以制止。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)項目整體規(guī)劃和運營需要，有權(quán)對項目的公共區(qū)域進行合理調(diào)整和管理，包括但不限于調(diào)整公共設(shè)施的布局、營業(yè)時間等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付招商標的物，并確保標的物符合約定的交付條件。履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)義務(wù)，包括但不限于宣傳推廣、協(xié)助辦理手續(xù)、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和保障。保證招商標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將項目內(nèi)其他同類物業(yè)出租給與乙方存在競爭關(guān)系的第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用招商標的物進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。在協(xié)議有效期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金、管理費等費用。按照法律法規(guī)及項目管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的活動。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。合理使用招商標的物，不得擅自改變標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損標的物安全和正常使用的行為。如需對標的物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修成果歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償移交給甲方。配合甲方的整體宣傳推廣活動，按照甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和信息。自覺遵守項目的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，與其他租戶友好相處，共同維護項目的良好運營環(huán)境。四、租金及費用支付1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[月付/季付/年付]，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱：，賬號：]。2.管理費乙方應(yīng)按照每月租金總額的[X]%向甲方支付管理費，用于支付項目的公共設(shè)施維護、保潔、安保等費用。管理費支付方式與租金相同，隨租金一并支付。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或甲方的要求按時足額繳納。4.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取上述措施給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。若乙方逾期超過[X]日仍未支付全部費用及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的全部費用、違約金以及賠償甲方因此遭受的全部損失。五、租賃期限及交付1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將招商標的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署交付確認書及附件，明確標的物的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。3.交付條件招商標的物應(yīng)具備以下交付條件：標的物已通過相關(guān)部門的驗收，符合安全、消防、環(huán)保等要求。標的物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)裝修完好，能夠正常使用。提供必要的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入，且費用已結(jié)清至交付前。六、裝修及改造1.裝修申請乙方如需對招商標的物進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算清單等詳細資料。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及項目管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如裝修方案符合要求，甲方應(yīng)予以批準；如不符合要求，甲方應(yīng)明確指出問題并要求乙方進行修改，直至符合要求為止。3.裝修施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準的裝修方案進行施工，并遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對其他租戶及項目公共區(qū)域造成影響。乙方應(yīng)自行負責(zé)裝修施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和管理，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。4.裝修驗收甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如裝修工程符合要求，甲方應(yīng)簽署驗收合格文件；如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗收合格為止。因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付招商標的物或交付的標的物不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定將項目內(nèi)其他同類物業(yè)出租給與乙方存在競爭關(guān)系的第三方，除應(yīng)向乙方支付違約金[X]元外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任，并支付違約金。若乙方擅自改變招商標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損標的物安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租招商標的物或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。同時，甲方有權(quán)要求第三方立即撤離項目，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反法律法規(guī)或項目管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，