拆遷談判服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨拆遷事宜，需要專業(yè)的法律服務(wù)協(xié)助進(jìn)行拆遷談判，乙方作為一家在法律行業(yè)擁有二十年豐富經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供拆遷談判服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方在[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷談判過程中提供全程法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方了解拆遷相關(guān)法律法規(guī)及政策，分析拆遷項(xiàng)目的合法性、合理性，評估甲方的權(quán)益狀況。2.代表甲方與拆遷方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與拆遷談判會議，為甲方爭取合理的拆遷補(bǔ)償、安置條件，維護(hù)甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益。3.協(xié)助甲方審查、起草、修改與拆遷相關(guān)的各類法律文件，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等，確保協(xié)議內(nèi)容合法、公平、合理，保障甲方的利益。4.為甲方提供法律咨詢，解答甲方在拆遷過程中遇到的法律問題，就可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險向甲方提供專業(yè)的應(yīng)對建議。（二）標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、花園、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方提供的法律服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋并采取改進(jìn)措施。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定是否接受拆遷方提出的補(bǔ)償、安置方案。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與拆遷相關(guān)的事實(shí)情況，提供真實(shí)、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、與拆遷相關(guān)的往來文件等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排與拆遷方的溝通會議、簽署相關(guān)法律文件等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。根據(jù)本合同約定及工作需要，自主安排工作進(jìn)度和方式，獨(dú)立開展法律服務(wù)工作。在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及逾期利息。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的拆遷法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的問題，根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容的全部報酬，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成初步拆遷談判工作，并向甲方提交階段性工作報告后，甲方在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷談判工作全部完成，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或安置協(xié)議后，甲方在協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方如實(shí)陳述相關(guān)事實(shí)情況或提供虛假、不完整的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，或未勤勉盡責(zé)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方匯報工作進(jìn)展情況或提交工作報告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如果一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合