舊鋼構(gòu)房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊鋼構(gòu)房需要進行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊鋼構(gòu)房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊鋼構(gòu)房現(xiàn)狀甲方所有的舊鋼構(gòu)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建成時間為[具體年份]。該鋼構(gòu)房主體結(jié)構(gòu)存在部分老化、銹蝕現(xiàn)象，屋面及墻面圍護系統(tǒng)有破損、滲漏等問題。2.改造內(nèi)容對鋼構(gòu)房主體結(jié)構(gòu)進行全面檢測、評估，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)的加固、修復(fù)措施，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。拆除原有破損的屋面及墻面圍護系統(tǒng)，重新安裝新的彩鋼板屋面及墻面，確保防水、保溫、隔熱性能符合相關(guān)標(biāo)準。對鋼構(gòu)房內(nèi)部進行空間布局調(diào)整，根據(jù)甲方需求設(shè)置合理的功能區(qū)域，如辦公室、倉庫等，并進行相應(yīng)的隔斷、裝修。更換老化的門窗，安裝新的照明、通風(fēng)設(shè)備，提升室內(nèi)采光及通風(fēng)效果。對鋼構(gòu)房周邊進行場地平整、硬化，并設(shè)置排水設(shè)施，確保場地排水通暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供舊鋼構(gòu)房的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及改造需求。負責(zé)協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保改造工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。配合乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對改造方案進行確認。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。編制詳細的施工計劃和施工組織設(shè)計，合理安排施工進度，確保改造工程按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的時間向甲方提交改造工程竣工報告及相關(guān)資料，并配合甲方進行驗收。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)加固完成、屋面墻面安裝完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本改造工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。3.在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工進度計劃，確保工程按時完成。如因乙方原因需要調(diào)整工期，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準。改造工程質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：鋼構(gòu)房主體結(jié)構(gòu)加固后應(yīng)滿足設(shè)計承載能力要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面及墻面圍護系統(tǒng)應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，保溫、隔熱性能符合設(shè)計要求。室內(nèi)裝修應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準，表面平整、光滑，無明顯瑕疵。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活。照明、通風(fēng)設(shè)備運行正常，滿足使用功能要求。2.驗收程序改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。甲方在接到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如甲方在收到乙方竣工報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余改造費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致改造工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包、分包工程給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的