杭州代辦住房合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有代辦住房相關(guān)事務(wù)的需求，乙方具備提供此類專業(yè)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦住房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代辦事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代辦與杭州地區(qū)住房相關(guān)的合同事宜。具體包括但不限于協(xié)助甲方起草、審核、修改住房買賣合同、租賃合同、抵押合同等各類涉及住房權(quán)益的合同文件；代表甲方與合同相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商合同條款；在必要時(shí)，作為甲方代理人參與合同談判、簽訂等全過(guò)程，確保甲方在住房合同事務(wù)中的合法權(quán)益得到充分保障。2.住房相關(guān)信息本合同所涉及的住房位于杭州[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代辦住房合同事務(wù)的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方提出詢問(wèn)和要求匯報(bào)。對(duì)乙方提供的合同文本、法律意見(jiàn)及處理結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方作出解釋或進(jìn)行修改調(diào)整。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供辦理住房合同事務(wù)所需的各類資料和信息，包括但不限于本人身份證明、住房產(chǎn)權(quán)證明、與住房相關(guān)的交易背景資料、合同相對(duì)方的基本情況等。保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，如因提供虛假或不完整資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代辦費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，根據(jù)乙方要求參加必要的會(huì)議、談判、簽署文件等活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供辦理相關(guān)事務(wù)所需的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查核實(shí)。按照本合同約定收取代辦費(fèi)用。在辦理住房合同事務(wù)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)處理甲方委托的事務(wù)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的法律專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉杭州地區(qū)住房相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在辦理住房合同事務(wù)過(guò)程中，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理，避免甲方遭受不必要的損失。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)法律法規(guī)要求或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行調(diào)查時(shí)除外。定期向甲方匯報(bào)代辦住房合同事務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方可能影響合同簽訂或履行的重要事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)。在合同簽訂、履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在可能影響甲方權(quán)益的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)提出合理的解決方案和建議，并協(xié)助甲方采取有效措施予以防范和化解。三、代辦費(fèi)用及支付方式（一）代辦費(fèi)用雙方約定，乙方為甲方代辦住房合同事務(wù)的費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為完成委托事項(xiàng)所發(fā)生的律師費(fèi)、文件起草費(fèi)、資料查詢費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成合同起草、審核并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或延誤辦理時(shí)間，乙方不承擔(dān)由此造成的任何損失。甲方應(yīng)按照未提供資料或信息對(duì)工作造成影響的程度，相應(yīng)延長(zhǎng)乙方完成代辦事務(wù)的期限，并承擔(dān)乙方因此額外增加的合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代辦費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)事務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失以及乙方為處理委托事項(xiàng)所支付的其他合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)或未達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及甲方為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方資料和信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成代辦事務(wù)，每逾期一日應(yīng)按照代辦費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代辦費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成事務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成甲方委托的全部住房合同代辦事務(wù)并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。2.本合同一式兩份，