親姐妹房屋合同協(xié)議甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]。乙方：[妹妹姓名]，性別[妹妹性別]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系親姐妹關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、裝修等設施設備清單]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[出租/自住/空置等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)部結構完整，裝修及設施設備均保持良好可使用狀態(tài)，但不排除正常使用過程中的自然損耗。雙方確認，房屋交付時的現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時的實際情況為準，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權對房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方的合法權益。2.義務甲方應保證對房屋擁有合法的所有權及處分權，確保房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及相關設施設備交付給乙方，并確保交付時房屋及設施設備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，甲方應配合乙方處理房屋使用過程中可能出現(xiàn)的問題，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修等事宜，但因乙方自身使用不當造成的問題除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及相關設施設備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對房屋進行合理的裝修、改造等，但不得改變房屋的主體結構，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。乙方應合理使用房屋及相關設施設備，不得進行違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。乙方應在房屋使用完畢后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋及設施設備返還給甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋使用及費用承擔1.房屋使用期限乙方使用房屋的期限自本協(xié)議生效之日起至[結束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用房屋，應在使用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議確定后續(xù)使用事宜。2.費用承擔房屋使用期間，乙方應承擔房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等因使用房屋而產(chǎn)生的所有費用。甲方因房屋所有權而應承擔的稅費等相關費用，仍由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔，與乙方無關。四、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)房屋交付后，乙方應負責對房屋進行日常的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋及設施設備出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方自行承擔。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞需要進行重大維修的，由甲方負責組織維修，維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。因乙方使用不當導致房屋需要進行重大維修的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償給甲方造成的其他損失。五、房屋轉(zhuǎn)讓及抵押1.房屋轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議約定的房屋使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應提前[X]日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方轉(zhuǎn)讓房屋所得款項應優(yōu)先用于償還乙方按照本協(xié)議應向甲方支付的款項，剩余款項歸乙方所有。2.房屋抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進行抵押或設定其他擔保物權。如乙方違反本條款約定，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照本協(xié)議約定房屋使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定房屋使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。根據(jù)本協(xié)議約定，如乙方擅自改變房屋主體結構、轉(zhuǎn)讓房屋或抵押房屋等，乙方應立即恢復原狀，并按照本協(xié)議約定房屋使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋及設施設備返還給甲方，乙方應負責修復或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照本協(xié)議約定房屋使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起