公共地方劃分協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就公共地方的劃分事宜存在需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的公共地方位于[詳細(xì)地址]，面積共計(jì)[X]平方米。該公共地方包括但不限于建筑物內(nèi)的走廊、樓梯間、電梯前室、屋頂平臺(tái)、室外公共區(qū)域等（以下統(tǒng)稱“公共地方”）。公共地方的劃分旨在合理界定雙方在該區(qū)域內(nèi)的使用范圍和權(quán)益，以確保各方能夠安全、有序地使用公共資源，同時(shí)避免因使用范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的劃分方式使用其相應(yīng)份額的公共地方。對(duì)乙方在公共地方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害公共利益的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的公共地方使用費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)公共地方的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證該區(qū)域的安全、整潔，不得擅自改變其使用功能或進(jìn)行有損公共安全和美觀的行為。在使用公共地方時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得妨礙其他方正常使用公共地方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的劃分方式使用其相應(yīng)份額的公共地方。在其使用范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行合理的布置和安排，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的公共地方使用費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)公共地方的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證該區(qū)域的安全、整潔，不得擅自改變其使用功能或進(jìn)行有損公共安全和美觀的行為。在使用公共地方時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得妨礙其他方正常使用公共地方。三、公共地方劃分具體方式1.以[具體劃分依據(jù)，如建筑物中軸線、樓層分界線等]為界，將公共地方劃分為甲方使用區(qū)域和乙方使用區(qū)域。具體劃分范圍如下：甲方使用區(qū)域：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米。乙方使用區(qū)域：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)劃分區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并制作書面確認(rèn)文件。確認(rèn)文件應(yīng)包括劃分區(qū)域的詳細(xì)邊界、面積等信息，雙方簽字蓋章后生效。四、公共地方使用費(fèi)用及支付方式1.若存在公共地方使用費(fèi)用，雙方應(yīng)按照以下方式分擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例為[X]%，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例為[X]%。費(fèi)用計(jì)算依據(jù)為公共地方維護(hù)、管理等相關(guān)成本支出，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行核算。2.支付方式：雙方應(yīng)于每月[具體日期]前，根據(jù)上月公共地方使用費(fèi)用的核算結(jié)果，向?qū)Ψ街Ц陡髯詰?yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。甲方收款賬戶信息為：開戶行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方名稱]；乙方收款賬戶信息為：開戶行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[乙方名稱]。五、公共地方的維護(hù)與管理1.公共地方的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作由雙方各自負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的部分。維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備檢查維修、安全防范等。2.對(duì)于公共地方的重大維修、改造項(xiàng)目，如涉及雙方共同利益或影響雙方正常使用的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定維修、改造方案，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)建立公共地方維護(hù)管理的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會(huì)議，通報(bào)公共地方的使用情況、維護(hù)管理工作進(jìn)展及存在的問題，共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付公共地方使用費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方在公共地方的相關(guān)使用權(quán)利，并要求甲方支付全部欠費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付公共地方使用費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方在公共地方的相關(guān)使用權(quán)利，并要求乙方支付全部欠費(fèi)及違約金。3.若一方擅自改變公共地方的劃分范圍或使用功能，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具