文玩市場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[文玩市場(chǎng)具體地址]的文玩市場(chǎng)攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃攤位位置甲方將位于文玩市場(chǎng)內(nèi)第[X]層[X]區(qū)[X]號(hào)的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[具體面積]平方米，形狀為[長(zhǎng)方形/正方形/不規(guī)則形等]，攤位周邊環(huán)境狀況良好，無(wú)明顯遮擋，采光通風(fēng)條件適宜開展文玩經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.攤位用途乙方租賃該攤位僅用于合法的文玩交易活動(dòng)，包括但不限于展示、銷售各類文玩工藝品、古董、珠寶玉石等相關(guān)產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途，不得在攤位內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方為乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：水電供應(yīng)：攤位內(nèi)配備獨(dú)立的水電接口，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要正常使用水電，但應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電供應(yīng)時(shí)間為每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，如遇特殊情況需臨時(shí)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。安全保障：文玩市場(chǎng)配備完善的安保設(shè)施，包括監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，確保市場(chǎng)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。甲方負(fù)責(zé)安排專人定期巡邏，維護(hù)市場(chǎng)秩序。乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，妥善保管自身財(cái)物及經(jīng)營(yíng)物品，因乙方自身原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。衛(wèi)生清潔：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清潔工作，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)的衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，不得隨意丟棄。如乙方違反衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重收取相應(yīng)的衛(wèi)生清潔費(fèi)用。市場(chǎng)宣傳推廣：甲方將定期對(duì)文玩市場(chǎng)進(jìn)行整體宣傳推廣活動(dòng)，提升市場(chǎng)知名度和影響力。乙方有權(quán)參與市場(chǎng)組織的各類促銷活動(dòng)，但應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)產(chǎn)品信息及宣傳資料。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素每[調(diào)整周期]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方租金調(diào)整情況。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[提前支付期限]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)攤位原狀且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方將押金無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失：未經(jīng)甲方書面同意擅自改變攤位用途或損壞攤位及配套設(shè)施的；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的；違反市場(chǎng)管理規(guī)定，給市場(chǎng)秩序或其他租戶造成不良影響或損失的；租賃期滿或合同解除后，未按照約定結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)攤位原狀的。3.如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在扣除押金后另行向甲方支付不足部分的款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場(chǎng)管理規(guī)定及本合同約定；如乙方違反本合同約定或市場(chǎng)管理規(guī)定，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)文玩市場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃攤位及配套設(shè)施和服務(wù)；負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；對(duì)乙方提出的合理建議和意見應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理，積極協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃攤位及配套設(shè)施進(jìn)行合法的文玩經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；對(duì)甲方的不合理要求或侵權(quán)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在攤位內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為；妥善保管租賃攤位及配套設(shè)施，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求參加市場(chǎng)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，將租賃攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀后交還給甲方。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期解除合同期限]日，甲方有權(quán)解除合同；如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除合同，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接攤位及設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃攤位及配套設(shè)施和服務(wù)，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)故提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為恢復(fù)經(jīng)營(yíng)所支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變攤位用途、損壞設(shè)施設(shè)備、違反市場(chǎng)管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金金額按照本合同約定執(zhí)行，損失賠償范圍包括但不限于租金損失、設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用、市場(chǎng)秩序維護(hù)費(fèi)用等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、市場(chǎng)份額減少造成的損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的確律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商