買新樓房簽合同范本新樓房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人新樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息出賣人所售樓房位于[具體樓盤(pán)名稱及地址]，該樓房為[具體樓號(hào)]號(hào)樓[具體單元]單元[具體房號(hào)]室。該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該樓房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]。配套設(shè)施包括但不限于：供水設(shè)施：[供水方式及相關(guān)說(shuō)明]供電設(shè)施：[供電方式及相關(guān)說(shuō)明]供氣設(shè)施：[供氣方式及相關(guān)說(shuō)明]電梯：[電梯品牌及運(yùn)行情況說(shuō)明]消防設(shè)施：[消防設(shè)施配備情況說(shuō)明]安防設(shè)施：[安防設(shè)施配備情況說(shuō)明]其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)所售樓房進(jìn)行處置。2.義務(wù)向買受人提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等。保證所售樓房符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠通過(guò)竣工驗(yàn)收。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房。交付時(shí)，應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人購(gòu)買的樓房不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間取得所購(gòu)樓房的所有權(quán)。對(duì)所購(gòu)樓房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。接受出賣人交付的樓房，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在使用樓房過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用樓房及其附屬設(shè)施。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合工作。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買受人履行支付購(gòu)房款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款金額為購(gòu)房款總額的[X]%。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）支付至出賣人指定的賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、樓房交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的樓房交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件該樓房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該樓房的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)出賣人在交付樓房前，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同約定。整改期間不計(jì)入交付期限。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《樓房交接單》，確認(rèn)樓房已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)出賣人應(yīng)在樓房交付后[具體期限]內(nèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合買受人完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。2.買受人配合義務(wù)買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，并積極配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的樓房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改期間不計(jì)入交付期限。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法正常使用樓房，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。4.如出賣人隱瞞所售樓房已抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該樓房。2.如買受人未按照本合同約定接受樓房交付，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為買受人自動(dòng)接受樓房交付，出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及違約金。3.如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款