拆建翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體地址]的建筑物進行拆建翻新改造，乙方具備相關的專業(yè)資質和經(jīng)驗，能夠提供拆建翻新改造服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆建翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆建范圍拆除[具體建筑物名稱]內的原有非承重結構墻體、隔斷、門窗等。拆除原有建筑物的屋面防水、保溫層及部分屋面結構。拆除原有建筑物的外立面裝飾層及部分外墻面結構。2.翻新改造內容對拆除后的建筑物進行內部結構加固，包括但不限于梁、柱、樓板等結構構件的加固處理，確保建筑物結構安全。重新進行屋面防水、保溫及屋面結構施工，恢復屋面的使用功能。對外立面進行重新設計和裝修，包括但不限于更換外墻面裝飾材料、門窗系統(tǒng)等，提升建筑物外立面形象。對建筑物內部進行水電線路改造，重新鋪設電線電纜、給排水管道等，滿足現(xiàn)代化使用需求。對建筑物內部進行空間布局調整，根據(jù)甲方需求設置新的功能區(qū)域，如辦公室、會議室、衛(wèi)生間等。對建筑物內部進行裝修裝飾，包括地面鋪設、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?，選用符合甲方要求的裝修材料，打造舒適、美觀的室內環(huán)境。3.翻新改造標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保翻新改造工程質量達到合格標準。對于裝修裝飾部分，應符合甲方提供的設計圖紙及裝修標準要求，使用的裝修材料應具有質量合格證明文件，并經(jīng)過甲方驗收認可。建筑物的結構安全性能應滿足國家相關規(guī)范要求，通過相關部門的驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成拆建翻新改造工程。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審查。2.義務向乙方提供拆建翻新改造所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、土地使用證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進行拆建翻新改造工程施工。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴格按照施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量和安全。定期向甲方提交工程進度報告，及時匯報工程進展情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。按照國家相關規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險。三、工程款支付1.合同總價本合同拆建翻新改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或增加工程內容。因甲方原因導致施工現(xiàn)場無法正常施工。其他非乙方原因導致的工期延誤。五、質量保證1.質量保證期限乙方對本拆建翻新改造工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質量保證責任在質量保證期限內，如因乙方施工質量問題導致工程出現(xiàn)質量缺陷或損壞，乙方應負責免費修復或更換。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質量檢查與驗收乙方應建立質量檢查制度，對施工過程中的每一道工序進行質量檢查，確保工程質量符合合同要求。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和期限完成拆建翻新改造工程，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的處理如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔因違約給對方造成的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件