車庫維保改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有車庫需要進(jìn)行維保改造服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫維保改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫現(xiàn)狀甲方車庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體車庫數(shù)量]個停車位。車庫目前存在[列舉車庫存在的問題，如墻面地面破損、照明系統(tǒng)故障、排水系統(tǒng)堵塞等]等問題，需要進(jìn)行全面的維保改造。2.維保改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)維護(hù)：對車庫的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，修復(fù)任何受損或變形的部分，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。墻面地面修復(fù)：鏟除破損的墻面涂層和地面材料，重新粉刷墻面、鋪設(shè)新的地面材料，確保墻面地面平整、美觀、耐用。照明系統(tǒng)升級：更換老化的燈具，優(yōu)化照明布局，提高車庫內(nèi)的照明亮度和均勻度，滿足正常使用需求。排水系統(tǒng)疏通與改造：清理排水管道，修復(fù)漏水部位，對排水坡度進(jìn)行調(diào)整，確保排水暢通，防止積水。門禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試：安裝先進(jìn)的門禁系統(tǒng)，包括讀卡器、控制器、電動門等設(shè)備，實現(xiàn)對車庫出入口的有效管控，并與甲方的安全管理系統(tǒng)進(jìn)行對接。消防設(shè)施檢查與維護(hù)：對車庫內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，確保設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維保改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維保改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫設(shè)計圖紙、原有設(shè)備清單等，以便乙方進(jìn)行維保改造工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保改造費用。為乙方的維保改造工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)其他施工單位、提供臨時存放材料的場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保改造費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停維保改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。根據(jù)實際情況，在不影響維保改造質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對維保改造方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備從事車庫維保改造工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明文件。根據(jù)本合同約定的維保改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案組織施工，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管甲方提供的資料和車庫內(nèi)的原有設(shè)備，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報維保改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在完成階段性工作后，及時通知甲方進(jìn)行驗收。維保改造工作完成后，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。質(zhì)保期內(nèi)，對維保改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、維保改造費用及支付方式1.維保改造費用本合同項下的維保改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部維保改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成車庫結(jié)構(gòu)維護(hù)、墻面地面修復(fù)、照明系統(tǒng)升級、排水系統(tǒng)疏通與改造等主要工作內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿壕S保改造工作全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總金額預(yù)留[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維保改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)維護(hù)：車庫承重結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測符合設(shè)計要求，無明顯變形、裂縫等安全隱患。墻面地面：墻面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固，無起砂、磨損等問題，顏色均勻一致。照明系統(tǒng)：照明亮度和均勻度滿足車庫正常使用需求，燈具安裝牢固，開關(guān)控制正常。排水系統(tǒng)：排水暢通，無積水現(xiàn)象，管道連接處密封良好，無滲漏。門禁系統(tǒng)：門禁設(shè)備運行正常，能夠準(zhǔn)確識別人員和車輛，與甲方安全管理系統(tǒng)對接無誤。消防設(shè)施：消防設(shè)施完好有效，各項性能指標(biāo)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收方式階段性驗收：乙方在完成每個階段的維保改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署階段性驗收報告。竣工驗收：維保改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收組成員包括甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的工作進(jìn)行變更或修改，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維保改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的維保改造服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的維保改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付而未實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反國家有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字