杭州蕭山購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【郵政編碼】【】：【聯(lián)系電話】【】：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【郵政編碼】【】：【聯(lián)系電話】【】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于杭州蕭山[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[規(guī)劃用途具體內(nèi)容]。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]。出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等（1）附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益歸屬。（2）裝飾裝修：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式，廚衛(wèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（3）相關(guān)物品：如房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及交付情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，要求買受人履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）向買受人提供符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)資料，保證房屋的合法性、完整性和安全性。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給買受人。（3）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（4）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在出賣人違約時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。（2）接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（3）配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（4）遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式買受人可以選擇以下方式支付購房款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。（2）分期付款：第一期：買受人應(yīng)在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：買受人應(yīng)在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：買受人應(yīng)在[具體日期]前支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)將購房款支付給出賣人；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。但如遇不可抗力或政府行為等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件（1）該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。（2）該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。（3）出賣人已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)（1）出賣人在交付房屋前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件。（2）買受人應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，自通知確定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（3）交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體日期]內(nèi)退還已收取的購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體日期]內(nèi)退還已收取的購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）出賣人擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體日期]內(nèi)退還已收取的購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人擅自變更導(dǎo)致買受人無法實(shí)現(xiàn)購房目的的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。（4）出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體日期]內(nèi)退還已收取的購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人隱瞞行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[具體日期]內(nèi)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。（2）買受人拒絕接受符合合同約定的房屋或無正當(dāng)理由不辦理房屋交付手續(xù)的，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。同時(shí)，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。（3）買受人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或給其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[雙方協(xié)商一致